L’investissement à prévoir pour cette villa rénovée de quatre chambres avec jardin paysager et piscine privée à Alvor est de 1 500 000 €. Le bien offre 239,9 m² habitables, 284,4 m² construits et une parcelle de 2 936 m² directement bordée par un parcours de golf. Il peut convenir à un acheteur visant une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif saisonnier, selon l’étude du marché local. La rénovation a été réalisée en 2024, ce qui limite les travaux immédiats à envisager, sous réserve d’une inspection. La villa se trouve à 2,6 km de la plage et à environ 2,5 km du centre d’Alvor. Son emplacement permet de profiter des restaurants, commerces, services et activités de la côte de l’Algarve. Le terrain clôturé et le portail renforcent la confidentialité de cette propriété indépendante. Le jardin paysager intègre une pergola, des terrasses, un barbecue et une zone de repas extérieure. La piscine privée chauffée avec couverture électrique constitue un atout pour l’usage familial et la location de vacances. Les espaces extérieurs bénéficient de vues sur le golf et d’une exposition agréable autour de la maison. Le séjour et la salle à manger adoptent une disposition ouverte avec accès direct au jardin. La cuisine entièrement équipée comprend un îlot et un espace repas familial. Les quatre chambres doubles disposent chacune d’une salle de bains privative, ce qui facilite l’accueil de proches ou de locataires. La chambre principale ajoute un dressing, une salle de bains spacieuse et de grandes terrasses. Le sous-sol avec double garage peut accueillir des véhicules, du matériel de golf et des équipements de loisirs. Il offre également un espace exploitable pour du rangement ou une salle de sport. La climatisation, la cheminée, les radiateurs muraux et le chauffage au sol soutiennent le confort en toute saison. L’alarme, les volets électriques, le double vitrage et le système audio complètent les équipements de la maison. L’absence de charges annuelles de copropriété est un élément à intégrer dans l’analyse financière, sans supprimer les frais d’entretien de la villa, du jardin et de la piscine. Aucun rendement locatif n’est garanti, mais la localisation touristique et la proximité du golf peuvent justifier une étude du potentiel de location. Contactez-nous pour analyser ce projet immobilier et organiser une visite privée à Alvor.
• Exclusif avec Togofor Homes
• 4 chambres doubles, 4 salles de bains attenantes
• Superficie de vie 239,9m², superficie de construction 284,4m²
• Rénovée en 2024
• Terrain 2 936m²
• À 2,6 km de la plage
Cette villa indépendante de 4 chambres est clôturée et sécurisée et est située sur un double terrain dans une impasse privée. Avec un aménagement en plan ouvert avec vue sur le jardin et la piscine, cette maison est lumineuse et spacieuse. La chambre principale dispose de son propre espace dressing et d'une salle de bain attenante avec terrasses à double orientation donnant sur les jardins luxuriants et le parcours de golf. La cuisine récemment rénovée a été agrandie pour accueillir une salle à manger familiale, ainsi que le salon et la salle de séjour en plan ouvert avec des portes patio donnant sur la piscine. Le jardin paysager contient la flore et la faune locales, avec une pergola et une grande piscine chauffée.
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Salon et salle à manger
• Cuisine et espace familial
• 2 chambres avec placards intégrés
• 2 salles de bains attenantes
• Portes patio menant au jardin
Étage supérieur :
• Chambre principale avec espace dressing.
• Grande salle de bain attenante
• 4ème chambre double avec salle de bain attenante.
• Grandes terrasses
Sous-sol :
• Grand sous-sol / double garage pouvant être utilisé pour du stockage supplémentaire ou comme salle de sport
À l'extérieur :
• Clôturé et murs
• Grand jardin
• Terrasses
• Grande piscine chauffée avec couverture
• BBQ et espace de repas extérieur
Équipements
• Climatisation
• Chauffage mural
• Cheminée
• Chauffage au sol (chambre principale et salle de bain)
• Grand sous-sol / Double garage
• Système sonore
• Système d'alarme
• Volets électriques
• Pas de charges de copropriété annuelles
Localisation
• À 2,6 km de la plage
• Directement sur le parcours de golf
• À 2,5 km d'Alvor
• À 2,4 km de l'école la plus proche
• À 74,4 km de l'aéroport de Faro
