Le terrain à vendre qui permet d’envisager une maison agricole dans l’Alentejo est cette vaste propriété de 558 000 m² située près d’Ourique. Son prix de vente est de 548 000 € et son usage agricole peut ouvrir la voie à un projet d’habitation rurale, sous réserve de l’accord de la mairie. Les acquéreurs peuvent donc étudier la construction d’une maison de propriétaire liée à une activité agricole réelle. La propriété se trouve à environ 4 km du centre d’Ourique et de ses services. Elle offre un environnement vallonné composé de pâturages, de terres fertiles et de nombreux chênes-lièges. Deux puits sont présents sur le domaine et constituent un atout important pour l’élevage ou la culture. Un puits se situe sur la partie d’environ 11 hectares et fournit une quantité d’eau abondante. L’autre puits peut couvrir les besoins en eau d’un foyer sur la plus grande partie du terrain. L’ensemble est accessible par une route goudronnée, ce qui facilite les déplacements et l’exploitation quotidienne. Les réseaux d’électricité et de téléphone passent à proximité immédiate de la parcelle. Le terrain est séparé en deux parties par la route, offrant une éventuelle flexibilité pour une division future. Une séparation en deux parcelles et la construction d’une maison sur chacune d’elles doivent être vérifiées auprès de la Câmara Municipal de Ourique. Les indications municipales prévoient potentiellement jusqu’à 500 m² pour l’habitation du propriétaire lorsqu’elle est associée à une activité agricole enregistrée. Des bâtiments agricoles de soutien pouvant atteindre 500 m² pourraient également être autorisés, selon les règles applicables. Une évolution du PDM pourrait aussi créer une possibilité supplémentaire de 1 000 m² destinée au tourisme. Cette configuration intéressera les acheteurs souhaitant vivre sur place tout en développant une activité agricole. La proximité d’Ourique facilite l’accès aux restaurants, cafés, magasins, banques, écoles et supermarchés. L’IC1 et l’autoroute assurent de bonnes liaisons vers l’Algarve et Lisbonne. La plage de Vila Nova de Milfontes est accessible à environ 65 km pour profiter régulièrement du littoral. Demandez les documents disponibles et contactez-nous pour vérifier le potentiel constructible avec les autorités compétentes.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
