Ce terrain agricole à vendre dans l’Alentejo, près d’Ourique, offre 55,8 hectares pour envisager une activité agricole, une maison de campagne ou un projet d’agrotourisme. La propriété est proposée au prix de 548 000 € et dispose de deux puits, de pâturages et de nombreux chênes-lièges. L’implantation d’une habitation ou d’un projet touristique devra être confirmée par les autorités compétentes et respecter les règles d’urbanisme locales. Le terrain se trouve à seulement 4 kilomètres d’Ourique, une ville disposant de commerces, restaurants, cafés, banques, école et services essentiels. Sa superficie supérieure à 5 hectares permet d’envisager une utilisation agricole, par exemple pour l’élevage de moutons ou la production agricole. La municipalité a indiqué qu’une maison destinée à l’habitation du propriétaire pourrait être autorisée sous réserve d’une activité agricole enregistrée. Cette habitation pourrait atteindre 500 m², avec jusqu’à 500 m² supplémentaires pour des bâtiments de soutien, selon les conditions applicables. Une révision du PDM pourrait également ouvrir la voie à une surface supplémentaire destinée au tourisme. Le terrain est naturellement vallonné et présente de belles vues panoramiques sur la campagne de l’Alentejo. De nombreux chênes-lièges et des terres fertiles renforcent son intérêt pour un projet rural durable. Une petite rivière borde l’une des limites de la propriété et ajoute une qualité paysagère appréciable. Les deux puits constituent une ressource importante pour les usages domestiques et agricoles, sous réserve des vérifications nécessaires. Le puits situé sur la partie de 11 hectares dispose d’une eau abondante. Le second puits fournit suffisamment d’eau pour les besoins d’un foyer sur la partie principale. La route goudronnée facilite l’accès au terrain en voiture ou avec des équipements agricoles. Les lignes d’électricité et de téléphone se trouvent très près de la parcelle, ce qui devrait simplifier les futurs raccordements. La route partage actuellement le terrain en deux parties, offrant une possibilité potentielle de créer deux parcelles distinctes. Une maison sur chaque partie pourrait éventuellement être envisagée, mais cette possibilité doit impérativement être vérifiée auprès de la Câmara Municipal de Ourique. Vila Nova de Milfontes et ses plages se trouvent à environ 65 kilomètres, tandis que Lisbonne est à 190 kilomètres et l’aéroport de Faro à 100 kilomètres. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de ce terrain à vendre dans l’Alentejo.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
