Le terrain à vendre près d’Ourique le plus adapté à un projet d’agrotourisme est cette propriété rurale de 55,8 hectares proposée à 548 000 €. Elle offre deux puits, des vues panoramiques et un environnement naturel propice à un concept touristique lié à la campagne. Pour les investisseurs souhaitant acheter dans l’Alentejo, cette parcelle combine superficie, eau et accessibilité. Le paysage vallonné comprend de nombreux chênes verts et des zones de pâturage. Un petit cours d’eau borde une limite du terrain. La présence de deux puits peut soutenir les besoins d’une exploitation agricole et, sous réserve d’études, ceux d’un futur projet touristique. La propriété est traversée par une route qui la divise en deux parties. Cette disposition pourrait faciliter une organisation distincte des activités ou une éventuelle séparation cadastrale. Toute division devra toutefois être confirmée par les services municipaux compétents. La mairie a indiqué qu’un projet de maison rurale pouvait être envisageable dans le cadre d’une activité agricole. Les règles communiquées évoquent jusqu’à 500 m² pour l’habitation du propriétaire. Elles mentionnent aussi jusqu’à 500 m² pour les bâtiments de soutien agricole, selon les autorisations. Une révision du PDM pourrait permettre jusqu’à 1 000 m² supplémentaires pour le tourisme. Cette possibilité représente un potentiel intéressant pour créer un hébergement rural, mais elle reste soumise aux démarches réglementaires. L’accès se fait par une route goudronnée, ce qui facilite l’arrivée des visiteurs et des équipements. Les raccordements à l’électricité et au téléphone devraient être pratiques grâce à la proximité des lignes. Ourique se trouve à seulement 4 km et propose restaurants, cafés, magasins, banques, école et supermarchés. L’autoroute et l’IC1 assurent de bonnes liaisons vers l’Algarve et Lisbonne. La plage de Vila Nova de Milfontes est accessible à environ 65 km, renforçant l’intérêt touristique de la région. Contactez-nous pour évaluer le potentiel d’agrotourisme et visiter cette propriété avant de prendre une décision d’achat.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
