Le terrain à vendre le plus adapté à un projet d’agrotourisme près d’Ourique pourrait être cette propriété de 55,8 hectares proposée à 548 000 euros. Ses vues panoramiques, ses deux puits et son environnement rural en font une base intéressante pour un projet touristique lié à l’agriculture. L’achat porte sur la parcelle et non sur la construction des bâtiments. Le domaine se situe dans le Bas Alentejo, à seulement 4 km du centre d’Ourique. Il combine espaces vallonnés, pâturages, terres fertiles et nombreux chênes-lièges. Un petit cours d’eau longe une partie de la propriété et enrichit son cadre naturel. Les deux puits constituent un atout important pour une activité agricole ou un hébergement rural, sous réserve des contrôles techniques et administratifs. L’une des sources se trouve sur la section de 11 hectares. L’autre est décrite comme suffisante pour l’alimentation en eau d’un foyer. La mairie a indiqué qu’un logement pourrait être construit dans le cadre d’un usage agricole enregistré. Une demande d’autorisation devra être déposée et validée avant tout projet. Les règles communiquées prévoient jusqu’à 500 m² pour l’habitation du propriétaire et 500 m² pour les bâtiments annexes. Une révision du plan directeur municipal pourrait ouvrir la voie à 1 000 m² supplémentaires pour le tourisme. Cette possibilité peut soutenir un concept de séjours ruraux, de ferme pédagogique ou d’hébergement de nature. Le terrain est accessible par une route goudronnée, ce qui facilite les travaux et l’exploitation quotidienne. Les lignes d’électricité et de téléphone sont situées à proximité, limitant la complexité potentielle des raccordements. La proximité d’Ourique apporte des restaurants, cafés, commerces, banques, école et services essentiels. Les visiteurs pourraient également rejoindre la plage de Vila Nova de Milfontes, à environ 65 km. Contactez-nous pour évaluer la faisabilité de votre concept d’agrotourisme et visiter cette propriété.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
