Près d’Ourique, ce terrain de 558 000 m² à vendre permet d’envisager une maison de campagne ou un projet d’agrotourisme, sous réserve des autorisations nécessaires. Son prix de vente est de 548 000 € et la propriété se trouve à seulement 4 km des commodités d’Ourique. Les acheteurs peuvent y étudier un projet agricole, pastoral ou touristique adapté au caractère rural du Bas Alentejo. Le domaine présente des vues panoramiques sur la campagne environnante. Ses terres fertiles sont ponctuées de nombreux chênes-lièges. Les pâturages peuvent convenir à l’élevage de moutons ou à certaines cultures, selon le projet retenu. Un petit ruisseau borde l’une des limites du terrain. Deux puits sont présents sur la propriété et renforcent son intérêt pour une exploitation agricole. La partie d’environ 11 hectares bénéficie d’un puits à eau abondante. Le deuxième puits offre une quantité d’eau suffisante pour les besoins d’un foyer. La parcelle est traversée par une route, qui la divise en deux secteurs. Cette configuration pourrait permettre de réfléchir à deux lots indépendants, sous réserve de la réglementation foncière. La municipalité a indiqué qu’une maison destinée à l’habitation du propriétaire pourrait être autorisée dans le cadre d’une activité agricole enregistrée. Une surface de 500 m² pour l’habitation et 500 m² pour des bâtiments annexes pourrait être étudiée. Une future révision du PDM pourrait aussi permettre un projet touristique allant jusqu’à 1 000 m². Toute construction ou division doit cependant être validée par les services municipaux compétents. L’accès par route goudronnée rend les visites et la gestion du terrain plus simples. Les réseaux d’électricité et de téléphone se trouvent à faible distance pour un raccordement facilité. Les restaurants, cafés, supermarchés, banques et autres services d’Ourique sont rapidement accessibles. La plage de Vila Nova de Milfontes est située à environ 65 km, tandis que Faro se trouve à environ 100 km. Contactez-nous pour examiner le potentiel de ce terrain et programmer une visite sur place.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
