Le terrain agricole à vendre près d’Ourique qui permet d’envisager une maison de campagne ou un projet touristique est cette propriété de 55,8 hectares au prix de 548 000 €. Elle comprend deux puits, des pâturages, des chênes-lièges, des terres fertiles et une possibilité de construction associée à une activité agricole. Pour un projet touristique, l’agrotourisme est également évoqué, sous réserve de l’évolution du PDM et de l’obtention des autorisations nécessaires. Le domaine se trouve à seulement 4 kilomètres d’Ourique, dans une zone rurale tranquille du Bas Alentejo. Cette proximité permet de profiter rapidement des commerces, restaurants, cafés, supermarchés et services publics. Le terrain présente de belles vues panoramiques et un relief ondulé caractéristique de la région. Un ruisseau longe l’une de ses limites et contribue à la richesse paysagère du site. La présence de nombreux chênes-lièges peut séduire les porteurs d’un projet agricole respectueux de l’identité locale. Les pâturages peuvent convenir à l’élevage de moutons ou à d’autres activités rurales, selon les études préalables. Deux puits assurent un accès à l’eau, avec un puits particulièrement abondant sur la partie de 11 hectares. Le deuxième puits est décrit comme suffisant pour l’approvisionnement d’un foyer, sous réserve d’analyses et de contrôles. La propriété est divisée en deux parties par une route, offrant une configuration intéressante pour séparer les usages. Il pourrait être possible de créer deux parcelles distinctes, mais cette hypothèse doit être confirmée par la mairie. Les indications municipales prévoient potentiellement une maison de propriétaire jusqu’à 500 m² dans le cadre d’une exploitation agricole enregistrée. Jusqu’à 500 m² de bâtiments de soutien pourraient être ajoutés à cette habitation. Après révision du plan directeur municipal, une surface allant jusqu’à 1 000 m² pourrait être destinée au tourisme, selon les règles applicables. Les raccordements électriques et téléphoniques devraient être facilités par la proximité des réseaux. L’accès par route goudronnée rend la propriété pratique pour les travaux agricoles, les livraisons et un éventuel accueil de visiteurs. L’autoroute et l’IC1 relient aisément le domaine à l’Algarve, à Lisbonne et à l’aéroport de Faro situé à environ 100 kilomètres. La plage de Vila Nova de Milfontes est accessible à environ 65 kilomètres, créant un attrait complémentaire pour un hébergement rural. Contactez-nous pour analyser la faisabilité du projet, vérifier les permis et organiser une visite de ce terrain agricole.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
