Cette grande propriété rurale à vendre près d’Ourique offre 55,8 hectares, deux puits et la possibilité d’étudier un projet de maison agricole. Elle est commercialisée au prix de 548 000 € et peut convenir à un acheteur souhaitant créer un domaine rural ou une activité agricole dans l’Alentejo. Les possibilités de construction et de division doivent être confirmées par la Câmara Municipal de Ourique avant l’achat. Le terrain se situe à environ 4 kilomètres de la ville d’Ourique. Les habitants ou futurs visiteurs bénéficient ainsi d’un accès rapide aux commerces, restaurants, cafés, banques, école, église et services administratifs. La propriété est composée de terres vallonnées avec des vues panoramiques sur la campagne. Des chênes-lièges matures et des espaces de pâturage caractérisent son environnement naturel. Une petite rivière longe l’une des limites du terrain et complète le paysage rural. La ressource en eau est assurée par deux puits répartis sur les différentes parties de la propriété. Le puits de la section de 11 hectares dispose d’une eau abondante. Le puits de la partie principale fournit suffisamment d’eau pour un foyer, selon les informations disponibles. Une étude technique restera nécessaire pour confirmer les débits, la qualité et les usages autorisés. La route goudronnée offre un accès pratique au terrain tout au long de l’année. L’électricité et les lignes téléphoniques passent à proximité, ce qui peut faciliter la connexion d’une future construction. Une route sépare la propriété en deux parties et pourrait permettre d’envisager deux parcelles distinctes. Une habitation sur chaque partie pourrait être possible, mais cette hypothèse reste soumise à la validation officielle. Dans le cadre d’une activité agricole enregistrée, la municipalité a indiqué qu’une maison pour le propriétaire pourrait atteindre 500 m². Des bâtiments de soutien allant jusqu’à 500 m² supplémentaires pourraient aussi être envisagés selon les règles applicables. Après la révision du PDM, une surface additionnelle destinée au tourisme pourrait éventuellement être autorisée. Le projet peut donc présenter un intérêt pour une résidence de campagne, un élevage, une exploitation agricole ou un concept d’agrotourisme. La plage de Vila Nova de Milfontes est à environ 65 kilomètres, et l’aéroport de Faro se trouve à environ 100 kilomètres. Lisbonne est située à environ 190 kilomètres, avec une bonne connexion par l’autoroute et l’IC1. Contactez-nous pour obtenir les documents disponibles et organiser une visite de cette propriété rurale à vendre près d’Ourique.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
