La propriété à vendre qui répond à cette recherche se situe à São Miguel de Pinheiro, dans la commune de Mértola, au Portugal. Elle est affichée au prix de 1 995 000 € et comprend un pavillon licencié de 268 m² pouvant recevoir environ 150 personnes. Son organisation favorise un projet de tourisme rural combinant hébergement, événements et activités de pleine nature. Le domaine s’étend sur 122 hectares entièrement clôturés. La maison principale propose trois chambres, une cuisine ouverte moderne et des vues dégagées sur la piscine et le lac. Quatre bungalows indépendants de 40 m² complètent la capacité d’accueil. Ces unités disposent de deux ou trois chambres, d’une cuisine et d’une terrasse privée, sous réserve de la finalisation de leur licence. Le pavillon est équipé d’une cuisine professionnelle adaptée aux réceptions et aux groupes. Des écrans, une sonorisation intérieure et extérieure et un barbecue professionnel facilitent l’organisation d’événements variés. Le stationnement situé à proximité répond aux besoins des participants. Le lac privé de 50 000 m² permet de proposer pêche, canoë, baignade et sports nautiques. Une plage de sable offre un espace de détente attractif pour les visiteurs. Un bateau destiné aux activités nautiques est inclus dans la vente. Le site comprend également une aire dédiée à l’accueil des camping-cars. Les nombreux chemins du domaine peuvent accueillir des parcours de randonnée, de VTT et de motocross. Environ 100 000 pins en phase de croissance sont prévus pour une première récolte de pignons en 2027. Cet actif agricole peut compléter les revenus liés à l’hébergement et aux événements, sous réserve d’une étude financière et réglementaire. La piscine à débordement de 9 mètres sur 4 mètres ajoute une dimension haut de gamme à l’expérience des hôtes. La proximité de Mértola, d’Almodôvar, du Guadiana, des parcours de golf et des plages de l’Algarve élargit la clientèle potentielle. Contactez-nous pour examiner les licences, étudier le potentiel locatif et programmer une visite de ce domaine portugais.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
