Le domaine Du Lac, à vendre au Portugal dans la région de l’Alentejo, permet d’envisager un projet de tourisme rural avec un pavillon pouvant accueillir 150 personnes. Situé à São Miguel de Pinheiro, près de Mértola, il réunit 122 hectares, quatre bungalows, une maison moderne et un lac privé. Son prix de vente est de 1 995 000 €, ce qui positionne cette propriété comme un actif destiné aux acquéreurs recherchant un projet touristique d’envergure. Le pavillon de 268 m² dispose d’une cuisine professionnelle adaptée aux repas de groupes. Ses écrans, sa sonorisation et ses espaces intérieurs et extérieurs conviennent aux événements d’entreprise et aux activités collectives. Les parkings attenants facilitent l’accueil des visiteurs. Une zone de grillade professionnelle permet également de préparer des repas pour de grands effectifs. Les quatre bungalows indépendants de 40 m² sont équipés d’une cuisine et d’une terrasse privée. Ils se trouvent dans la phase finale de leur procédure de licence. La maison principale offre trois chambres et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Elle profite de vues dégagées sur la piscine à débordement et le lac. La piscine mesure 9 mètres sur 4 et possède un système d’eau salée. Le lac de 50 000 m² est adapté à la pêche, au canoë, à la baignade et aux sports nautiques. Le bateau destiné aux activités aquatiques est inclus dans la transaction. Les 122 hectares sont entièrement clôturés et traversés par des chemins pour la randonnée, le VTT et le motocross. Une infrastructure réservée aux camping-cars peut diversifier les formats d’accueil. La plantation d’environ 100 000 pins pourrait générer une ressource complémentaire avec la récolte de pignons prévue à partir de 2027. La région bénéficie d’infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal, dont un parc thématique Africa Safari Park annoncé à environ 15 minutes. Le golf se trouve à environ 60 minutes, les plages de l’Algarve à environ une heure et l’aéroport de Faro à environ 80 minutes. Ce domaine offre un potentiel de tourisme rural, de séminaires et de location de groupes à étudier selon les autorisations applicables. Contactez-nous pour examiner le projet et organiser une visite sur place.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
