La propriété à vendre près d’Almograve qui présente ce potentiel est cette ferme de 5 750 m² située au cœur du Parc naturel de la côte Vicentine. Elle combine une maison principale de trois chambres, une piscine, un appartement indépendant et un bâtiment agricole d’environ 200 m². Affichée à 600 000 €, elle s’adresse aux acheteurs souhaitant créer un projet résidentiel ou touristique sous réserve des autorisations applicables. La maison principale offre 168 m² de surface construite et habitable. Ses espaces comprennent un séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et trois chambres. Les deux terrasses du rez-de-chaussée ainsi que la terrasse arrière de l’étage favorisent la vie en plein air. L’appartement indépendant dispose d’une entrée séparée, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une terrasse privée. Cette configuration peut faciliter l’accueil d’invités ou la création d’une location distincte, après vérification de son statut. Le chalet en cours de rénovation ajoute une autre possibilité d’hébergement ou d’espace privé. Il comprend une cuisine, une grande chambre, une douche et un four à bois extérieur. La piscine privée de 5 x 4 mètres donne sur un jardin paysager à faible consommation d’eau. Les espaces extérieurs comprennent également un barbecue, des arbres fruitiers et une irrigation automatique. Un ruisseau traverse le terrain et renforce l’attrait naturel du site. Trois puits fournissent une ressource en eau abondante pour les besoins du domaine et du jardin, sous réserve des règles locales. Selon les informations de la mairie d’Odemira, la surface résidentielle enregistrée de 168 m² pourrait être portée à 200 m². Le développement d’activités de tourisme rural pourrait permettre une construction supplémentaire correspondant à 50 % de la surface existante, par phases, jusqu’à un maximum de 500 m². Ces possibilités doivent être confirmées par une étude technique et les autorisations administratives avant investissement. La plage d’Almograve est accessible à 4,5 km, tandis que Vila Nova de Milfontes se situe à 12 km. Le cadre naturel, la modularité des bâtiments et la demande potentielle de séjours côtiers peuvent soutenir une stratégie de location saisonnière, sans garantie de rendement. Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce bien et organiser une visite sur place.
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Rustique, Cuisinière à Gaz, Four Électrique, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Terrasse
• Terrain : 5 750 m2
• Surface construite : 168 m2
• Surface habitable : 168 m2
• Chambres : 3 dans la maison principale
• Salles de bain : 2 dans la maison principale
• 1 piscine/réservoir
• Terrasses avant et arrière au rez-de-chaussée et terrasse arrière au 1er étage
• Espace paysager bien entretenu avec faible consommation d'eau
• Arbres fruitiers
• Bâtiment de soutien agricole de 200 m2
• 1 ruisseau
Maison principale :
L'entrée se fait par la terrasse située à l'avant de la maison, menant à un hall spacieux. À gauche se trouvent le salon avec espace repas et la cuisine. Le côté droit donne accès à la zone privée des 3 chambres de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une porte, l'entrée de la maison en option, qui donne accès à la terrasse à l'arrière où se trouve l'espace repas extérieur et la connexion à la zone de loisirs avec le jardin et la piscine.
Appartement indépendant :
Au 1er étage, il y a un appartement avec une entrée séparée, une cuisine entièrement équipée et 2 chambres. Il y a également une terrasse privée avec un espace repas. Cette partie de la propriété n'est pas enregistrée.
Chalet :
Chalet en rénovation, offrant une intimité totale, avec une cuisine et 1 chambre spacieuse, un four à bois extérieur et une douche. Le chalet n'est pas enregistré.
Espace extérieur :
La piscine est le point central de l'espace de loisirs extérieur, entourée d'un espace paysager à faible consommation d'eau, et le chalet est à gauche. La zone des arbres fruitiers relie la maison au bâtiment de soutien agricole, et derrière le bâtiment de soutien agricole commence une zone boisée avec des arbres indigènes de la région du Sud-Ouest et de la côte de l'Alentejo, dissimulant un ruisseau dans une atmosphère naturelle complètement enveloppée de végétation et fournissant une ombre fraîche tout au long de l'été.
Selon la mairie d'Odemira, la surface bâtie actuelle de 168 m², enregistrée à des fins d'habitation, peut être portée à 200 m². En ce qui concerne le développement d'activités de tourisme rural, la propriété est située au cœur du parc naturel et permet une extension de 50 % de la surface existante, réalisable en plusieurs phases, jusqu'à un maximum de 500 m².
Équipements
• Piscine
• Bâtiment de soutien agricole / hébergement d'animaux de 200 m2
• 3 puits avec eau abondante
• Électricité au réseau
• Irrigation du jardin
• 1 ruisseau
Localisation
• 4,5 km de la plage la plus proche Almograve
• 12 km de la ville la plus proche Vila Nova de Milfontes avec toutes les commodités
• 125 km de l'aéroport de Faro
