Entre Almodôvar et Mértola, cette propriété de luxe à acheter au Portugal offre une maison moderne, un lac privé de 5 hectares et des vues panoramiques sur l’Alentejo. Le domaine est disponible au prix de 1 995 000 € pour les acquéreurs recherchant intimité, grands espaces et équipements de loisirs privés. Implantée sur 122 hectares, la propriété permet de vivre au cœur d’un paysage rural préservé. La maison principale comprend trois chambres et un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Ses baies vitrées et ses portes-fenêtres s’ouvrent vers la piscine à débordement et le lac. La piscine privée de 9 x 4 mètres est conçue pour profiter du panorama et des couchers de soleil. La résidence bénéficie d’une certification énergétique A+ et de solutions comme les panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Les quatre bungalows indépendants offrent chacun 40 m², une cuisine et une terrasse privée. Ils sont configurés avec deux ou trois chambres et se trouvent dans la phase finale de licence. Un pavillon événementiel de 268 m² complète l’ensemble avec une capacité d’accueil d’environ 150 personnes. Sa cuisine professionnelle, ses écrans et son système audio intérieur et extérieur permettent d’envisager des réceptions ou des événements privés. Le lac offre un espace exclusif pour la pêche, le canoë, la baignade et les activités nautiques. La plage de sable privée et le bateau inclus dans la vente renforcent le caractère récréatif du domaine. Le terrain clôturé comprend des chemins pour la marche, le VTT et le motocross. Environ 100 000 pins pourront également soutenir une activité liée à la production de pignons, avec une première récolte prévue en 2027. Les infrastructures pour camping-cars ouvrent une possibilité supplémentaire pour l’accueil de visiteurs. Mértola, Almodôvar et le Guadiana sont accessibles en environ 25 minutes depuis la propriété. Un parcours de golf et les plages de l’Algarve sont à environ 60 minutes, tandis que l’aéroport de Faro est à 80 minutes. Contactez-nous aujourd’hui pour découvrir cette adresse rare et organiser une visite privée.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
