La villa à vendre près de Vila Vita Parc offrant un fort potentiel de location saisonnière est cette propriété de 7 chambres située à Porches. Elle est proposée à 1 790 000 € et bénéficie d’une licence de location AL, un atout important pour un acheteur investisseur. Son emplacement à 300 mètres de quatre plages soutient une demande locative orientée vers les séjours balnéaires. La villa développe 421 m² habitables et 495 m² construits. Son terrain clos et paysagé de 645 m² comprend une piscine privée. La maison peut accueillir confortablement une grande famille ou plusieurs groupes de voyageurs. Les sept chambres sont toutes associées à une salle de bains privative. Un appartement avec entrée intérieure et extérieure ajoute une vraie souplesse d’exploitation. La propriété peut être organisée en deux unités indépendantes selon le projet du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon avec cheminée et d’un accès pratique à la piscine. Sa très grande cuisine de 30 m² comprend une zone repas et un bar pour le petit-déjeuner. Trois chambres à ce niveau s’ouvrent également vers les espaces extérieurs. L’étage comprend des chambres avec balcon, un salon avec vue sur la mer et l’appartement indépendant. Les six balcons et les deux terrasses permettent de profiter du climat de l’Algarve. La terrasse sur le toit avec jacuzzi constitue un argument séduisant pour les locations haut de gamme. Le barbecue et les espaces extérieurs privatifs renforcent l’expérience de vacances. Vila Vita Parc Resort & SPA et Vilalara Thalassa se trouvent à proximité sans compromettre le calme ni les vues. La villa est discrète depuis l’extérieur grâce à son environnement entièrement muré et clôturé. Le garage pouvant recevoir trois voitures facilite l’accueil des propriétaires et des visiteurs. La climatisation neuve, les panneaux solaires et le double vitrage contribuent à maîtriser les coûts d’usage. La licence AL, la capacité d’accueil et la proximité des plages créent une base solide pour développer des revenus locatifs, sans qu’un rendement précis puisse être garanti. Contactez-nous pour étudier le potentiel de cette villa d’investissement et réserver votre visite à Porches.
- 421m² habitables
- 495 m² surface construite
- 645m² de terrain
- 5+2 chambres toutes en-suite, 1 WC pour les invités
- Peut être divisé en 2 unités séparées
- Grand garage, jusqu'à 3 voitures
- Terrasse sur le toit avec jacuzzi
- Excellente entreprise de location
- 300m de 4 plages
- Rénovation complète en 2024
- Permis de location AL
La villa est située non loin de l'établissement de renommée internationale « Vila Vita Parc Resort & SPA », ainsi que du complexe 5 étoiles « Vilalara Thalassa ». Ces centres de vacances exclusifs n'affectent en rien la vue et la tranquillité de la villa. La villa n'est pas visible de l'extérieur. En raison de sa taille et de son emplacement, la villa a un fort potentiel locatif et commercial en tant que B&B, mais elle peut également être utilisée comme résidence permanente et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité.
Rez-de-chaussée :
- Grand salon avec cheminée et accès à la piscine
- Très grande cuisine avec cheminée, coin repas, bar à petit-déjeuner, espace pour une grande table à manger et accès privé.
- 3 chambres, toutes deux en-suite avec accès à la piscine
- WC invités
- Accès au garage avec 2 entrées et pré-installations pour cuisine et salle de bain
1er étage :
- 3 chambres à coucher, toutes avec salle de bain en-suite et balcon
- Salon avec vue sur la mer
- WC invités
- Avec petite cuisine, chambre et salle de bains.
Il est accessible de l'extérieur et de l'intérieur. L'appartement peut être utilisé séparément ou intégré à l'étage supérieur. La maison dispose de six balcons au total.
Espace extérieur :
- Intimité, entièrement clos de murs et de clôtures
- Piscine
- Terrasses extérieures
- BARBECUE
- 2 entrées
- Terrasse sur le toit avec vue imprenable et jacuzzi
Équipements
- Double vitrage avec caractéristiques termiques, solaires et acoustiques.
- Alarme
- Interphone
- Panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage
- 2 portails d'entrée + entrée séparée
- Grand garage avec 2 portes
- Cuisine de 30m².
- 6 balcons, 2 terrasses
- Entrepôts et buanderies
- 2 cheminées
- Climatisation neuve
- Système d'irrigation automatique
- Appartement d'invité
Localisation
- Distance de la plage : 300m
- Distance de la ville la plus proche : 3km
- Distance jusqu'au prochain golf : 9km
- Distance de l'école internationale : 6km
- Aéroport de Faro : 55km
