Parmi les domaines à vendre au Portugal, cette propriété de l’Alentejo se distingue par son lac privé de 50 000 m² et son pavillon événementiel autorisé pour environ 150 personnes. Elle peut intéresser les acquéreurs qui recherchent un actif rural associant hébergement, loisirs et organisation d’événements. Le prix de vente est de 1 995 000 €. Situé à São Miguel de Pinheiro, dans la commune de Mértola, le domaine s’étend sur 122 hectares entièrement clôturés. La maison moderne offre trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une vue dégagée sur l’eau. Sa piscine à débordement de 9 x 4 mètres prolonge l’espace de vie vers le paysage. Quatre bungalows indépendants de 40 m² apportent des unités d’hébergement supplémentaires. Ils possèdent une cuisine et une terrasse privée, avec deux ou trois chambres selon les unités. Leur processus de licence est actuellement en phase finale, élément à vérifier avant toute exploitation commerciale. Le pavillon de 268 m² est équipé d’une cuisine professionnelle et d’installations audiovisuelles. Il peut accueillir des événements d’entreprise, des groupes et des célébrations dans un cadre naturel. Les espaces de stationnement et le barbecue professionnel facilitent l’accueil de grands rassemblements. Le lac permet de créer une programmation autour de la pêche, du canoë, de la baignade et des sports nautiques. Une petite plage de sable et un bateau destiné aux activités aquatiques sont inclus dans la transaction. Le domaine dispose aussi d’infrastructures pour recevoir des camping-cars. Les sentiers privés conviennent à la randonnée, au VTT et au motocross, sans quitter la propriété. Les 100 000 pins en croissance pourraient générer une production de pignons à partir de 2027, selon l’évolution de la plantation. Le projet bénéficie de la proximité d’un futur parc thématique Africa Safari Park, annoncé à environ 15 minutes. Le golf et les plages de l’Algarve sont accessibles en environ une heure, tandis que Faro se trouve à 80 minutes. Contactez-nous pour analyser le potentiel locatif de ce domaine et programmer une visite sur place.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
