Ce terrain rural de 55,8 hectares à vendre à Ourique est proposé au prix de 548 000 € et comprend deux puits ainsi qu’un potentiel de construction à étudier. Le bien s’adresse aux acheteurs qui souhaitent acquérir une grande propriété agricole dans l’Alentejo portugais. La construction d’une maison n’est pas incluse dans le prix et reste soumise aux autorisations des autorités locales. D’une superficie de 558 000 m², le terrain offre une importante capacité d’exploitation et d’aménagement rural. Il se compose de terres fertiles, de pâturages et de nombreux chênes-lièges. Un petit ruisseau longe l’un des côtés de la parcelle. Les vues panoramiques sur la campagne créent un cadre paisible pour une future maison de campagne. Le domaine dispose de deux puits, un équipement particulièrement recherché pour un terrain agricole. Le puits de la partie de 11 hectares fournit une quantité d’eau abondante. Le second puits est indiqué comme adapté aux besoins en eau d’un ménage. La mairie a indiqué qu’une maison pourrait être construite si la propriété était utilisée pour une activité agricole enregistrée. Cette activité pourrait comprendre l’élevage de moutons, la plantation de cultures ou une autre exploitation autorisée. Une maison d’habitation du propriétaire pourrait atteindre 500 m², avec potentiellement 500 m² additionnels pour des bâtiments de soutien. Un projet d’agrotourisme pourrait aussi être envisagé, notamment dans le cadre de la révision du PDM et sous réserve des licences requises. La propriété est séparée en deux parties par la route, offrant une configuration intéressante pour une éventuelle division. La possibilité de créer deux parcelles et de construire sur chacune doit impérativement être confirmée auprès de la Câmara Municipal de Ourique. L’accès est assuré par une route goudronnée et un portail d’entrée manuel. L’électricité et le téléphone sont situés très près du terrain, ce qui devrait faciliter les raccordements futurs. Ourique se trouve à environ 4 kilomètres et propose restaurants, cafés, commerces, supermarchés, banques, poste et école. L’autoroute et l’IC1 permettent de rejoindre l’Algarve et Lisbonne, tandis que la plage de Vila Nova de Milfontes est à environ 65 kilomètres. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de ce terrain rural à vendre à Ourique.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
