Investir neste imóvel comercial em Burgau é uma excelente oportunidade para quem busca estabelecer um negócio na vibrante Costa Vicentina. Com uma parte comercial que já funcionou como restaurante, esta propriedade oferece um espaço ideal para reviver o projeto ou criar um novo empreendimento. A localização estrategicamente posicionada, a apenas 700 metros da praia, garante um fluxo constante de potenciais clientes que visitam a região.
A área comercial possui instalações completas e é projetada para acomodar até 40 pessoas, além de um espaço externo coberto para 30 clientes, proporcionando um ambiente agradável. O restaurante já é conhecido ou pode se tornar um local renomado na região, atraindo tanto residentes quanto turistas. Além disso, viver na mesma propriedade oferece a vantagem de fácil gestão do negócio sem precisar percorrer longas distâncias.
A villa familiar com 3 quartos oferece conforto e privacidade, perfeita para os proprietários que desejam estar perto de seu investimento. O espaço externo inclui 5213 m² de terreno, ideal para criar um jardim ou espaço de lazer. A vila também possui uma entrada separada, permitindo acesso direto ao espaço comercial, tornando a gestão muito mais eficiente.
Com a necessidade de algumas reformas, este lugar tem um enorme potencial de valorização, além de ter preços atrativos comparados a outras propriedades na região. A localização em Burgau, cercada por natureza e próxima a diversas praias, faz deste um investimento seguro e promissor. Aproveite esta oportunidade e entre em contato conosco para mais detalhes e visita!
• Parte comercial que pode ser utilizada como restaurante, estúdio ou loja
• Vila privada de 3 quartos com vista para o mar
• Cave Ampla utilizada como apartamento T2
• Lote 5.213m²
• Área útil 168m², Área construída 168m²
• Área exterior soalheira com terraços de 20 m²
• Restaurante com bar e 40 lugares sentados, esplanada coberta com 30 lugares
• Entradas separadas com estacionamento para os clientes
• A 700m da praia mais próxima
Os proprietários originais construíram a vivenda com um restaurante, que foi um grande sucesso durante muitos anos. Situado numa encosta, numa localização privilegiada entre Burgau e Salema próximo da praia de Cabanas Velhas. Este imóvel é uma óptima oportunidade para iniciar/gerir o seu próprio negócio comercial e viver adjacente, ou arrendar a parte comercial como investimento. A cave tem duas casas de banho e pode ser utilizada como alojamento flexível ou para funcionários.
A casa principal tem entrada e acesso próprios e beneficia de vistas panorâmicas de todos os lados. A vivenda situa-se num grande terreno com várias árvores de fruto. Tem garagem e outra arrecadação no exterior e varanda na frente. A moradia beneficia de novas janelas, portadas e redes colocadas apenas no ano passado. Esta moradia precisa de algum TLC e está à procura de um novo proprietário que possa trazê-la de volta ao seu pleno potencial.
R/C:
• Restaurante com bar, até 40 pessoas
• Terraço coberto, até 30 pessoas
• Cozinha Comercial
• WCs de clientes
1º Primeiro andar:
• Área de estar e jantar com portas de pátio para a varanda
• Cozinha e dispensa/arrumação com acesso externo
• 3 quartos, 2 com roupeiros embutidos
• 2 casas de banho
• Novas janelas, mosquiteiros e persianas
Cave:
• 2 quartos, 1 casa de banho privado
• 1 casa de banho
• Sala de estar com acesso a um terraço
• Cozinha e arrecadação
Externo:
• Terraço parcialmente coberto com aprox. 40 assentos
• 2 armazens/arrrumação, sendo 1 grande como garagem
• Lote de terreno, privado, sem possibilidade de construção junto ao mesmo (agricultura)
• Garagem com estacionamento para clientes
• Entrada privativa para a villa
Características
• Eletricidade e Água da Rede
• Restaurante com garagem própria e estacionamento
• Cave atualmente usado como apartamento
• Grande armazenamento externo e garagem privativa com garagem
• Amplo terreno com árvores frutíferas
• Novas janelas
Localização
• 700m da praia mais próxima
• 600m até o mar
• 8,8 km do campo de golfe
• 95km do Aeroporto de Faro
• 1,5 km até a próxima cidade
