Para avaliar este investimento na construção de um aparthotel de quatro estrelas, comece pelo preço de aquisição de 13.900.000 euros em Olhos de Água, Albufeira. O valor inclui o terreno e o projecto aprovado, mas não contempla a construção do empreendimento. A análise deve considerar a capacidade máxima de 150 unidades turísticas. O lote possui 60.125 metros quadrados. O projecto prevê 19.800 metros quadrados de área de construção. Está prevista uma área de cave de 4.800 metros quadrados. A implantação aprovada permite edifícios com até dois pisos. A praia mais próxima está a apenas 2 quilómetros. Os campos de golfe situam-se a cerca de 3 quilómetros. Olhos de Água fica a 2,5 quilómetros. Albufeira encontra-se a aproximadamente 7 quilómetros. O Aeroporto de Faro está a 32 quilómetros. Estes acessos podem apoiar uma estratégia direccionada para turismo balnear, golfe e estadias de lazer. O investidor deverá calcular os custos de construção, equipamento, mobiliário e preparação da operação. Também será importante estimar despesas de financiamento, manutenção, pessoal, marketing e gestão. A procura turística da região pode criar potencial para exploração ao longo de várias épocas do ano. As receitas e o retorno efectivo dependerão das tarifas, ocupação, sazonalidade e posicionamento do aparthotel. Um estudo de mercado deverá comparar a oferta concorrente e o desempenho de unidades semelhantes. A documentação disponível inclui elementos relacionados com o projecto e o lote. A aprovação existente pode contribuir para reduzir riscos na fase inicial, sem eliminar a necessidade de verificações técnicas e legais. Contacte-nos para analisar a oportunidade e agendar uma visita ao terreno.
Utilização
Comercial
Tipo
Terreno
Cidade
Olhos de Água
Freguesia
Albufeira e Olhos de Água
Concelho
Albufeira, Faro
Região
Algarve (Centro)
Área Terreno
60.125 m²
● Distância até à praia mais próxima - 2 km
● O preço inclui o terreno e o projecto aprovado mas não a construção do edifício
Neste terreno propõe-se a construção de um aparthotel com 4 estrelas com fins turísticos. A área total do terreno é de 60.125m² com uma área de construção de 19.800m² mais 4.800m² de cave.
A implantação dos edifícios pode ter um máximo de 2 andares de altura e 150 unidades.
Localização
• Distância até à praia mais próxima - 2 kms
• Distância até ao aeroporto de Faro - 32 kms
• Distância ao Golfe - 3 kms
• Distância até Olhos de Água - 2,5 kms
• Distância até Albufeira - 7 kms
