Para comprar este empreendimento turístico em Mértola, deve analisar a propriedade, o projeto aprovado e o plano de renovação com a equipa responsável pela venda. O ativo está anunciado por 2.800.000 € e inclui 1.986 m² de área construída, 82.033 m² de terreno e 18 alojamentos previstos. O preço não inclui os custos de construção necessários para concluir o desenvolvimento turístico. Esta informação é relevante para compradores profissionais que procuram adquirir um projeto de hotel rural no Alentejo. A herdade situa-se em Alcaria Ruiva, numa zona rural com acesso por estrada asfaltada. A propriedade fica a cerca de 29 km de Mértola e a 25 km de Beja. O conjunto edificado inclui uma grande casa principal, edifícios em U, uma capela e três anexos. Existem 30 divisões, com caves, adega, arrecadações, loja, espaços de serviço e áreas de apoio. A casa principal, construída antes de 1951, desenvolve-se por três pisos. A cave funciona atualmente como wine bar e loja de provas, numa operação parcialmente ativa. O projeto aprovado foi concebido para um Boutique Resort SPA & Wine Bar com enfoque em turismo rural sustentável. O plano inclui 18 unidades de alojamento de qualidade superior e um centro de serviços coberto com 450 m². A futura operação poderá integrar restaurante, spa, piscina, terraços, experiências vínicas e eventos. A capela com azulejos portugueses e o pátio central podem reforçar a identidade do empreendimento. A piscina existente requer renovação, permitindo definir uma solução ajustada ao posicionamento comercial escolhido. A propriedade dispõe de dois furos, cisterna, recolha de água e painéis solares para dois furos. Um sistema de rega gota a gota ajuda a manter os jardins e as áreas exteriores. O estacionamento privado para aproximadamente 50 carros facilita a receção de hóspedes e participantes em eventos. A proximidade de restaurantes, Mértola, Beja e da Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras favorece uma oferta turística diversificada. O alojamento, a restauração, os retiros, os casamentos e as provas de vinho podem criar várias fontes de receita, embora o ROI dependa do investimento e da gestão. Contacte-nos para obter a documentação, esclarecer o processo de compra e agendar uma visita ao empreendimento turístico.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
