Para comprar um empreendimento turístico para renovação perto de Beja, esta propriedade em Alcaria Ruiva está disponível por 2.800.000 euros. A aquisição inclui uma herdade com projeto de investimento aprovado para 18 alojamentos, restaurante, spa, piscina e bar de vinhos. Os custos de construção e conclusão das obras deverão ser suportados pelo comprador. A propriedade encontra-se a cerca de 25 km de Beja e 29 km de Mértola. O terreno vedado tem 82.033 m² e permite desenvolver uma operação turística com privacidade e amplos espaços exteriores. A área construída indicada é de 1.986 m², distribuída por uma casa principal e vários edifícios complementares. Existem 30 divisões no total e 18 quartos e casas de banho previstos no projeto de alojamento. A casa principal tem três pisos, incluindo uma cave atualmente utilizada como bar de provas e loja. O bar de vinhos encontra-se parcialmente operacional e pode apoiar a criação de uma marca turística ligada ao Alentejo. O complexo dispõe de uma adega, caves, arrecadações, loja e zonas de serviço. Um pátio central rodeado por edifícios em U organiza a composição da herdade. A capela com azulejos portugueses oferece um cenário singular para cerimónias, visitas culturais e eventos privados. A piscina existente precisa de renovação antes de ser integrada na oferta final. O projeto prevê ainda um centro de serviços coberto com cerca de 450 m². As áreas exteriores incluem jardins, árvores, terraços, zonas de água e terrenos de pastagem. A propriedade possui dois furos, cisterna, sistema de recolha de água e rega gota a gota. Painéis solares apoiam o funcionamento dos furos, contribuindo para uma abordagem mais sustentável. O acesso por estrada alcatroada e o estacionamento para aproximadamente 50 carros facilitam a operação de grupos e eventos. A localização permite combinar turismo de natureza, gastronomia, vinhos, bem-estar e visitas a Mértola e Beja. A 33 km encontra-se a Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras, acrescentando uma opção de lazer sazonal. O empreendimento poderá oferecer várias fontes de receita, incluindo alojamento, restauração, eventos, retiros e provas de vinho, sem garantia de retorno financeiro. Contacte-nos para receber os elementos disponíveis, analisar o projeto e marcar uma visita.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
