Para comprar este hotel com 11 suites, piscina de água salgada e vista para o oceano no Alentejo, deve contactar a agência e solicitar a documentação comercial e operacional disponível. O imóvel situa-se em São Teotónio, a 8 km de Zambujeira do Mar, e está anunciado por 2.800.000 €. Embora o programa apresente 11 suites decoradas, os dados do imóvel indicam 12 quartos e 14 casas de banho, pelo que a configuração deverá ser confirmada durante a análise. A unidade encontra-se em funcionamento desde 2012 e está integrada no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. O hotel dispõe de 620 m² de área habitável num terreno de 18.500 m². As suites estão organizadas entre tipologias master, alpendre e standard. As suites master incluem pátios privados, piscinas de imersão, duches exteriores e terraços rodeados pela natureza. As restantes suites têm áreas de estar, casas de banho completas, pequenas kitchenettes e acesso direto à piscina ou aos terraços. A piscina principal é privada, de água salgada e tem aproximadamente 130 m². O espaço exterior foi desenhado com relvados, decks, caminhos cuidados, cama Bali e área de areia. A casa principal integra a receção, uma biblioteca, uma sala com lareira e a sala de pequenos-almoços. O salão comunica com um deck amplo através de portas de vidro, criando uma transição agradável entre o interior e o exterior. O empreendimento inclui estacionamento coberto, escritório, mezzanine, zonas técnicas e espaço de cozinha de apoio. O aquecimento radiante nos quartos, as lareiras e as ventoinhas de teto permitem adaptar o conforto às diferentes estações. O Trilho dos Pescadores passa na região e gera procura por parte de caminhantes durante todo o ano. Odeceixe fica a cerca de 20 km, Vila Nova de Milfontes a 24 km e o Aeroporto de Faro a 113 km. O certificado energético A e os painéis solares para aquecimento de águas são vantagens para uma gestão responsável dos custos. Para avaliar o investimento, solicite licenças, contas da exploração, taxas de ocupação, contratos, despesas e informação sobre o negócio em funcionamento. A propriedade poderá também ser adequada a um conceito de alojamento premium, retiros ou co-living de padrão elevado. Contacte-nos para esclarecer o processo de compra, confirmar a composição das suites e agendar uma visita ao hotel no Alentejo.
• Terreno: 18 500 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
