Para comprar um hotel em funcionamento junto ao Parque Natural do Sudoeste Alentejano, esta propriedade em São Teotónio está disponível por 2.800.000 €. O empreendimento opera desde 2012, tem 12 quartos e oferece uma estrutura preparada para receber hóspedes durante todo o ano. É uma solução adequada para investidores que pretendem adquirir uma unidade turística ativa na Costa Vicentina, mediante confirmação documental e financeira. O hotel situa-se no concelho de Odemira, no distrito de Beja. A localização combina acesso a praias, trilhos pedestres e uma paisagem natural de elevada procura turística. Zambujeira do Mar fica a 8 km, com praia e serviços locais. Odeceixe está a 20 km e Vila Nova de Milfontes a 24 km. O Aeroporto de Faro encontra-se a aproximadamente 113 km. O acesso à propriedade inclui uma estrada de terra com cerca de 800 metros, mantida em boas condições. O conjunto está implantado num lote de 18.500 m², garantindo uma atmosfera reservada e envolvida por natureza. A área habitacional é de 620 m² e o edifício foi construído em 2011. A configuração inclui quatro master suites, quatro suites com alpendre e três suites standard, acompanhadas por 14 casas de banho. As master suites têm salas de estar com lareira ou recuperador de calor, pequenas kitchenettes e pátios privados. Algumas destas unidades incluem piscinas de imersão e terraços rodeados de vegetação. As suites com alpendre e as standard possuem acesso direto à piscina exterior através dos respetivos terraços. A casa principal reúne receção, biblioteca, lounge com lareira, sala de pequenos-almoços e um mezanino com área de estar. O deck exterior oferece vistas para o oceano, o jardim e a piscina de água salgada com 130 m². O jardim está cuidado durante todo o ano, com relvado, iluminação exterior e rega automática. O estacionamento coberto, a área de areia e a cama Bali acrescentam funcionalidade à experiência dos hóspedes. O Trilho dos Pescadores atrai caminhantes ao longo das diferentes estações, criando oportunidades para estadias de natureza, bem-estar e turismo ativo. O posicionamento alcançado no Booking e no TripAdvisor pode facilitar a continuidade da operação e apoiar o potencial de rendimento, sem substituir uma avaliação independente de ROI. O comprador deve confirmar licenças, contas da exploração, contratos, custos operacionais e condições de transmissão antes de avançar. Contacte-nos para esclarecer o processo de compra e agendar uma visita ao hotel.
• Terreno: 18 500 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
