Para comprar um hotel em funcionamento perto da Zambujeira do Mar, esta propriedade em São Teotónio constitui uma oportunidade concreta por 2.950.000 €. O hotel inclui 12 quartos, piscina privada de água salgada e uma operação turística iniciada em 2012. A localização fica a cerca de 8 km da vila e da praia da Zambujeira do Mar, na Costa Vicentina. O empreendimento está inserido no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. O primeiro passo para um comprador será analisar a documentação, a atividade existente, as licenças aplicáveis e os resultados de exploração. A propriedade apresenta um terreno de 830.000 m² e aproximadamente 620 m² de área habitacional. Existem 14 casas de banho, zonas sociais amplas e estacionamento coberto. A casa principal dispõe de receção, biblioteca, lounge com lareira, sala de pequenos-almoços e mezanino. As portas de vidro permitem uma ligação direta ao deck exterior e às vistas sobre o mar e a piscina. Quatro suites principais contam com pátios privados, piscinas de imersão, duches e espreguiçadeiras. As suites com alpendre e as suites standard têm terraços privativos com acesso direto à piscina. O conforto é reforçado pelo aquecimento do pavimento, ventoinhas de teto e equipamento de som nos quartos. O jardim mantém-se verde durante todo o ano através de um sistema de rega automática. A piscina exterior de 130 m² é complementada por uma área de areia e uma cama balinesa. O hotel beneficia de uma reputação estabelecida nas classificações do Booking e do TripAdvisor. O Trilho dos Pescadores atrai caminhantes durante todo o ano e amplia o público potencial da unidade. Odeceixe fica a cerca de 20 km e Vila Nova de Milfontes a aproximadamente 24 km. O imóvel dispõe de painéis solares para aquecimento de água e de reservas de água com 63.000 e 5.000 litros. A combinação entre localização, operação existente e dimensão do terreno pode suportar diferentes modelos de gestão e exploração turística, sem assegurar uma taxa de retorno determinada. Contacte-nos para obter o processo de compra, esclarecer os requisitos legais e marcar uma visita ao hotel.
• Terreno: 830 000 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
