Para comprar este negócio turístico em Mértola, deverá analisar a herdade com os proprietários e consultar o projeto aprovado, os documentos e as condições de execução. O ativo está à venda por 4.000.000 € e inclui a propriedade e o projeto de investimento, mas não as obras necessárias para a sua conclusão. Localizada em Alcaria Ruiva, a herdade encontra-se a cerca de 29 km de Mértola e apresenta acesso por estrada alcatroada. A aquisição reúne uma casa senhorial, uma capela, piscina, adega, wine bar, loja e várias construções rurais. A área construída totaliza 1.986 m² e o terreno vedado tem 82.033 m². A casa principal dos anos 20 distribui-se por primeiro andar, rés do chão e cave. A cave funciona atualmente como bar de provas de vinho e loja, numa operação comercial parcial. O projeto turístico prevê um hotel com 18 alojamentos de qualidade superior, spa, restaurante e zonas exteriores de descanso. Estão também previstos cerca de 450 m² de centro de serviços coberto. A capela com azulejos portugueses poderá valorizar a identidade do empreendimento e apoiar eventos, cerimónias ou experiências culturais. O pátio central é rodeado por edifícios em forma de U e cria um espaço adequado para receção, restauração ou convívio. Existem três anexos, arrecadações, caves, áreas de serviço e uma adega que reforçam a flexibilidade operacional. A piscina precisa de renovação, mas está integrada num conjunto com terraços, jardins, árvores e elementos de água. O terreno pode suportar atividades equestres, experiências agrícolas, retiros, casamentos e festivais. A herdade dispõe de dois furos, cisterna, sistema de recolha de água e rega gota a gota. Painéis solares alimentam dois dos furos e as ligações às redes públicas de água e eletricidade estão em processo de instalação. Há estacionamento privado para aproximadamente 50 viaturas, facilitando a realização de eventos e a chegada de grupos. A aldeia mais próxima fica a 3 km e Beja situa-se a cerca de 25 km, com serviços e comércio. O aeroporto de Faro está a 145 km e o aeroporto de Lisboa a 197 km, ampliando o alcance para clientes internacionais. Este negócio pode oferecer potencial de rendimento através de alojamento, restauração, enoturismo e eventos, sujeito ao investimento, licenciamento aplicável e gestão futura. Contacte-nos para organizar a visita, consultar o projeto e avançar com uma análise de compra informada.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
