Para comprar esta casa de campo em Odemira, deve analisar a propriedade, a documentação e o potencial de utilização antes de avançar para a aquisição. A quinta está à venda por 600.000 euros e inclui 5.750 m² de terreno com piscina, riacho e edifício agrícola. A localização em Almograve coloca a casa a cerca de 4,5 km da praia e a 12 km de Vila Nova de Milfontes. A habitação principal tem três quartos, 168 m² e uma distribuição prática num único piso. O hall de entrada conduz à sala de estar e jantar, à cozinha e à zona privada dos quartos. A cozinha totalmente equipada possui entrada própria e ligação direta ao terraço traseiro. Os terraços permitem criar áreas exteriores para refeições, descanso e convívio com vista para o terreno. A piscina privada renovada mede aproximadamente 5 por 4 metros e inclui iluminação e duche. O jardim envolvente tem rega automática, árvores ornamentais, árvores de fruto, churrasqueira e iluminação exterior. Um curso de água atravessa a propriedade e contribui para uma atmosfera fresca e natural. A área arborizada inclui espécies nativas do Sudoeste Alentejano e da Costa Alentejana. O edifício agrícola ou de alojamento animal tem aproximadamente 200 m² e pode servir diferentes finalidades. Três poços com água abundante apoiam a rega e aumentam a autonomia da propriedade. A infraestrutura inclui eletricidade da rede, fossa séptica, gás engarrafado e acesso por estrada asfaltada. No piso superior existe um apartamento independente com cozinha, dois quartos e terraço privado. Um chalé com cozinha e quarto está em renovação, oferecendo mais uma área de utilização futura. Importa confirmar o enquadramento legal do apartamento e do chalé, pois estas construções não estão registadas. A Câmara Municipal de Odemira indica que a área habitacional registada pode passar de 168 m² para 200 m². Também poderá ser estudado um projeto de turismo rural com ampliação faseada, sujeito a licenciamento, o que reforça o potencial de investimento e de rendimento. Solicite a documentação disponível e contacte-nos para agendar uma visita a esta casa de campo em Odemira.
• Terreno: 5.750 m2
• Área de Construção: 168 m2
• Living Area: 168 m2
• Bedrooms: 3 na casa principal
• Casas de Banho: 2 na casa principal
• 1 Piscina / tanque, terraço na frente e nas traseiras R/C e no 1º andar
• Zona ajardinada bem mantida com baixo consumo de água
• Árvores de fruto
• Edifício de apoio agrícola com 200 m2
• 1 curso de água
Casa principal:
A entrada é feita através do terraço situado na frente da casa passando a um hall espaçoso. Do lado esquerdo encontram-se a sala com zona de estar e de refeições e a cozinha. O lado direito dá acesso à zona privado dos 3 quartos da casa. A cozinha em plano aberto tem também uma porta que dá acesso ao terraço na parte posterior onde se encontra a zona de refeições exterior da casa e a ligação para a área de lazer com o jardim e a piscina.
Apartamento Independente:
No 1º andar encontra-se um apartamento com entrada independente, cozinha totalmente equipada e 3 quartos. Existe ainda um terraço privativo com zona de refeições. Esta zona da propriedade não está registada.
Chalé:
Chalé com 70 m2 em processo de remodelação, que oferece total privacidade, com cozinha e 1 quarto espaçoso um forno a lenha exterior e um duche. O chalé não está registado.
Área exterior:
A piscina é o centro da zona exterior de lazer rodeada por uma área ajardinada com baixo consumo de água e o chalé do lado esquerdo.
A zona de árvores de fruto faz a ligação entre a casa e o apoio agrícola e por trás do edifício de apoio agrícola começa uma área de mata com árvores autóctones da região do Sudoeste e Costa Alentejana escondendo um curso de água numa atmosfera natural totalmente envolta em vegetação e proporcionando uma sombra fresca durante todo o verão.
De acordo com a Câmara Municipal de Odemira, os atuais 168 m² de área construída registada para habitação podem ser aumentados para 200 m². No que diz respeito ao desenvolvimento de atividades de turismo rural, o imóvel está situado no coração do Parque Natural e permite a construção adicional de 50% da área existente em várias fases, até um máximo de 500 m².
Características
• Piscina
• Edifício de apoio agrícola / casa para animais com 200m2
• 3 poços com água abundante
• Electricidade da rede
• Irrigação da zona de jardim
• 1 curso de água
Localização
• 4,5 km até à praia mais próxima Almograve
• 12 km até à cidade mais próxima Vila Nova de Milfontes com todas as comodidades
• 125 km até ao aeroporto de Faro
