Para comprar uma casa de campo perto de Ourique com potencial para turismo rural, considere esta propriedade T4 renovada, disponível por 795.000 euros. A quinta situa-se a apenas 10 km de Ourique e inclui uma moradia com piscina privada, jardim cuidado e 7,5 hectares de terreno. O imóvel pode ser adquirido para habitação própria, casa de férias, arrendamento ou desenvolvimento de turismo em espaço rural. Segundo a informação municipal disponível, existe potencial para apresentar um projeto de TER, embora qualquer desenvolvimento dependa das aprovações necessárias. Já foi concedida uma primeira aprovação preliminar relacionada com essa possibilidade. A área habitacional atual é de 233 m², com aproximadamente 400 m² de construção total. A moradia tem quatro quartos, três casas de banho privativas e uma casa de banho familiar. A sala com marquise e recuperador de lenha cria uma zona acolhedora para residentes ou hóspedes. A cozinha aberta totalmente equipada inclui uma despensa prática para apoio às estadias. O ar condicionado em toda a casa, o aquecimento elétrico e as janelas de vidro duplo melhoram o conforto durante todo o ano. A piscina privada de 10 x 5 metros constitui uma mais-valia para um futuro conceito de alojamento de lazer. Terraços, jardim, árvores de fruto, sobreiros e uma cozinha exterior coberta favorecem experiências ao ar livre. O edifício adicional de 76 m² pode servir como garagem, armazenamento ou espaço de apoio a atividades turísticas. A propriedade tem acesso privado, mas não está isolada, pois existem vizinhos na envolvente. Ourique oferece restaurantes, hospital e serviços essenciais, enquanto o bar mais próximo fica a cerca de 1,5 km. A proximidade do Algarve e da costa ocidental amplia o interesse para visitantes que procuram explorar o sul de Portugal. Beja fica a aproximadamente 40 minutos de carro e o aeroporto de Faro a cerca de 98 km. O terreno amplo permite estudar a criação de experiências rurais, desde que compatíveis com o licenciamento aplicável. O potencial de arrendamento turístico e de expansão pode proporcionar uma oportunidade de investimento, mas a rentabilidade deverá ser analisada através de um plano financeiro próprio. Contacte-nos para obter mais informações sobre a compra, a documentação e o projeto de turismo rural.
A área habitável e a área bruta de construção podem ser ampliadas até um máximo de 500 m2, existindo também a possibilidade de apresentar um projeto de turismo rural (TER). A primeira aprovação preliminar já foi concedida. Existe um segundo edifício para colheitas, armazenamento e garagem, uma zona de barbecue e um abrigo de jardim.
• 233 m² de área habitável, aproximadamente 400 m² de área de construção
• 4 quartos, 3 casas de banho privativas, 1 casa de banho social
• 2.º edifício multifuncional para garagem/arrecadação
• Terreno vedado com 75.000 m²
• Ano de construção: 2008, renovado em 2024/2026
• Piscina de 10x5 m, terraços, jardim
• Ideal para agricultura, cavalos e outros animais de criação
• Orientação sul com vistas amplas e desafogadas
• Localização privada, mas não isolada
• Algum mobiliário, ferramentas e equipamento de jardinagem incluídos num pacote de mobiliário isento de impostos
A residência destaca-se pela sua disposição luminosa, espaçosa e em formato de bungalow. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a casa oferece o máximo conforto para a família e os convidados. Os espaços interiores prolongam-se naturalmente para amplos terraços e para o jardim de inverno virado a sul, perfeitamente concebidos para o estilo de vida mediterrânico, dentro e fora de casa. O centro da área exterior é o jardim paisagístico, com terreno agrícola cultivado para produção biológica de alimentos e frutos, e a refrescante piscina de 10x5 metros, que oferece um lugar privilegiado para apreciar os famosos pores do sol da região, com total privacidade.
• Entrada principal para sala de estar e cozinha em open space
• Sala de estar com jardim de inverno e recuperador/salamandra a lenha
• Cozinha com despensa adjacente
• Ar condicionado em toda a casa, aquecimento elétrico, energia solar
• Árvores de fruto e sobreiros, jardim
• Piscina, terraços, zona de barbecue
• Pronto a habitar / Renovado / Em bom estado
Características
• Eletricidade da rede e energia solar
• Termoacumulador elétrico para água quente
• Furo
• Iluminação exterior
• Grande fossa séptica
• Ar condicionado em toda a casa, recuperador de calor a lenha com um fornecimento suficiente de lenha na propriedade
• Aquecimento elétrico, painéis solares
• Internet, boa cobertura de rede móvel, TV por satélite
• Janelas com vidros duplos e portadas francesas manuais
• Peitoris e soleiras das portas em mármore
• Mosquiteiros em toda a casa
• Cozinha exterior coberta/BBQ com frigorífico, bancada, fornecimento de água quente e fria e armário de cozinha
Localização
• A 10 km da vila de Ourique, com comodidades importantes, restaurantes, hospital
• 1,5 km do bar mais próximo
• 4 km de 3 restaurantes e de um café
• Aproximadamente 45 km da Barragem de Santa Clara
• Aproximadamente 80 km da Praia Fluvial de Mértola
• Aproximadamente 1 hora da costa oeste, em Odemira
• Aproximadamente 1 hora de carro do Algarve
• Aproximadamente 2 horas de carro do aeroporto internacional de Lisboa
• Aproximadamente 98 km do aeroporto internacional de Faro
Outras infos
De acordo com informações oficiais da Câmara Municipal de Ourique, existe potencial para um desenvolvimento adicional, particularmente no setor do turismo rural. Esta é uma oportunidade atrativa para investidores, uma vez que a propriedade dispõe de infraestruturas existentes e oferece margem para expansão no âmbito do turismo rural, dentro de um quadro de planeamento regulamentado, mas favorável. Para esse efeito, deverá ser apresentada uma proposta de projeto.
