Para comprar uma grande propriedade de turismo rural com 82.033 m² no Alentejo, pode analisar esta herdade disponível em Alcaria Ruiva, no concelho de Mértola. O preço anunciado é de 4.000.000 € e inclui o imóvel e o projeto de investimento aprovado, mas não os custos de construção. A aquisição oferece uma base ampla para desenvolver alojamento, restauração, enoturismo e experiências de natureza. O terreno está vedado e é servido por uma estrada rural asfaltada com acesso fácil. A propriedade possui uma área habitacional e construída de 1.986 m². A entrada dispõe de estacionamento privado para aproximadamente 50 viaturas. O núcleo principal é formado por uma casa histórica, edifícios em U e um grande pátio. O conjunto inclui ainda uma capela e três anexos de apoio. Estão registadas 30 divisões, com 18 quartos previstos no projeto turístico. A casa principal, anterior a 1951 e parcialmente renovada, tem três pisos. Na cave existe um bar de vinhos e uma loja de provas parcialmente operacionais. A adega, as caves, as arrecadações e os espaços de serviço permitem criar uma operação rural diversificada. O projeto aprovado prevê um resort com hotel, spa, wine bar, restaurante, piscina e terraços. Também está contemplado um centro de serviços coberto com cerca de 450 m². O plano pode ser adaptado a retiros, casamentos, festivais, eventos corporativos e experiências de turismo equestre. Os jardins naturais e paisagísticos incluem árvores, zonas de água, cascatas e áreas adequadas para animais. Dois furos, uma cisterna, captação de água e rega gota a gota contribuem para a manutenção dos espaços exteriores. Existem painéis solares destinados a dois furos, reforçando o potencial de uma abordagem sustentável. A ligação à água da rede e a instalação da eletricidade da rede estão em processo, devendo ser confirmadas durante a análise técnica. A herdade fica a 3 km da localidade mais próxima, com restaurantes, e a 25 km de Beja para serviços e comodidades. Mértola encontra-se a 29 km, enquanto a Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras fica a cerca de 33 km. A proximidade a Faro e Lisboa, a 145 km e 197 km respetivamente, facilita o acesso de visitantes nacionais e internacionais. O potencial de rendimento através de alojamento, gastronomia, vinhos e eventos deverá ser validado com um estudo de viabilidade e um plano operacional. Peça informações completas e marque uma visita para avançar com a compra de forma informada.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
