Para comprar esta guesthouse com potencial de expansão, deve analisar a propriedade turística situada em Saboia, a 12 km da Praia Fluvial da Barragem de Santa Clara e a 30 km da Costa Vicentina. O imóvel está à venda por 1.500.000 € e inclui licença de turismo rural, oito suítes, um apartamento independente e uma destilaria licenciada. A área aprovada adicional de 470 m² oferece uma base concreta para estudar o crescimento da atividade. O terreno existente tem 3,7 hectares, ou 37.350 m², com ambiente rural e elevada privacidade. A construção principal disponibiliza 530 m² de área habitável distribuídos por dois pisos. São dez quartos em suíte no total, adequados para receber grupos, casais ou hóspedes em estadias prolongadas. O apartamento de dois quartos funciona como residência dos proprietários ou como unidade complementar, conforme o modelo de exploração. Os oito quartos principais têm equipamento completo e terraços privados. As áreas sociais incluem sala de refeições, sala comum com lareira, sala de televisão ou jogos e espaços de apoio. A cozinha moderna e totalmente equipada facilita a preparação de refeições para hóspedes ou eventos. A destilaria licenciada pode apoiar experiências relacionadas com o medronho e a cultura local. No exterior, a piscina infinita de 12 por 6 metros valoriza a oferta durante a época balnear. O jardim tem relvado, árvores, árvores de fruto, barbecue e áreas tranquilas para relaxar. A autonomia energética é assegurada por 80 painéis fotovoltaicos, complementados por um gerador de emergência. A água provém de um furo e de um canal ligado a uma barragem próxima. A propriedade dispõe também de ar condicionado, internet satélite rápida, estacionamento privado e acesso fácil por estrada rural. A proximidade da estação de Santa Clara-Saboia, a 10 km, facilita a chegada de visitantes. O Aeroporto Internacional de Faro fica a cerca de 90 km, permitindo alcançar o mercado nacional e internacional. O potencial de expansão pode aumentar a capacidade de alojamento ou criar novas valências, sujeito a projetos, licenças e viabilidade económica. Contacte-nos para receber a documentação disponível, esclarecer o processo de compra e agendar uma visita.
• Área Total: 37.350 m2 (3.7 Ha.)
• Área Habitacional: 530 m2
• 10 quartos duplos em suite
• Sala de refeições
• Área Social Comum Interna com lareira
• Destilaria Licenciada
• Piscina Infinita 12 X 6 metros.
Dados adicionais sobre a propriedade:
- 8 quartos duplos em suite totalmente equipados e com um terraço privado
- Apartamento independente de 2 quartos totalmente equipado usado como residência do proprietário
- 80 painéis fotovoltaicos permitem total autonomia em termos de energia e um gerador está instalado como medida de redundância.
- a água é fornecida a partir de um furo e do canal de água de uma barragem nas proximidades.
- no exterior tem uma piscina infinita, jardim e pequenos cantos para relaxar e respirar a atmosfera alentejana
- toda a propriedade está rodeada por vegetação original da região, árvores, vegetação e um céu único.
- Para atividades turísticas, o município já aprovou mais 470 m2
Características
• AC em todo o edifício
• Água do furo e canal de água da barragem local
• Internet de satélite de alta velocidade
• 80 Painéis fotovoltaicos proporcionando autonomia energética
• Gerador de reserva como redundância
Localização
• 10 Km da estação de comboios de Santa Clara-Sabóia
• 12 Km da praia fluvial da Barragem Santa Clara
• 30 km da Costa Vicentina na Costa SW Alentejana
• 90 Km do Aeroporto Internacional de Faro
