Para comprar esta herdade no Lago Monte da Rocha, em Ourique, deverá contactar a agência, analisar a documentação disponível e agendar uma visita ao local. O imóvel está à venda por 1.200.000 euros e inclui 14,45 hectares distribuídos por dois terrenos com entradas independentes. A propriedade oferece aproximadamente 1,5 km de margem privada junto ao lago, criando uma oportunidade rara no Alentejo. Localizada numa península pitoresca, proporciona vistas amplas sobre a água e a paisagem rural. O espaço está totalmente vedado, favorecendo a privacidade e a segurança dos animais. Existe um complexo equestre equipado, adequado para treino, alojamento e gestão de cavalos. As instalações incluem 11 boxes em configuração American Barn, integradas numa área aproximada de 900 m². A herdade dispõe ainda de uma pista de treino em areia e de uma pista relvada de saltos com dimensões internacionais. Os paddocks comunicam entre si e contam com abrigos de campo e tubagem de água. Uma área de lavagem interior e exterior facilita os cuidados diários dos cavalos. O conjunto inclui também uma sala de aderência, oficina e zonas de armazenamento. Há um edifício agrícola com 248 m² e uma área de construção licenciada de 314 m². As duas ruínas de grandes dimensões possuem licença e podem ser reconstruídas, mediante os projetos e autorizações aplicáveis. Cerca de 400 oliveiras produtivas acrescentam valor agrícola e potencial de exploração complementar. A propriedade está inserida na Reserva Ecológica Nacional, pelo que qualquer intervenção deve respeitar as regras de proteção da natureza. Um furo, a rede de tubagem de água, a fossa séptica, o gerador e o sistema fotovoltaico apoiam a autonomia do espaço. Ourique fica a apenas 6 km, com escolas, mercado local e serviços comerciais e sociais. A estação ferroviária da Funcheira encontra-se a cerca de 10 km, enquanto as praias da Costa Sudoeste ficam a aproximadamente 62 km. Para avaliar o potencial residencial, equestre ou turístico deste investimento, contacte-nos agora e marque a sua visita.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
