Para comprar uma propriedade equestre junto ao Lago de Monte da Rocha com potencial de investimento turístico, pode analisar esta herdade disponível em Ourique por 1 200 000 €. Com 14,45 hectares e cerca de 1,5 km de frente privada para o lago, o imóvel oferece uma combinação invulgar de natureza, cavalos, agricultura e ruínas licenciadas. A oportunidade é especialmente relevante para investidores que pretendam estudar alojamento rural, experiências equestres ou um projeto de turismo de natureza no Alentejo. O imóvel inclui duas ruínas licenciadas para reconstrução, criando uma base para avaliar futuras unidades de alojamento ou áreas de apoio. Qualquer projeto turístico terá de respeitar as licenças existentes, o ordenamento aplicável e as regras da Reserva Ecológica Nacional. A área de construção licenciada indicada é de 314 m². O edifício agrícola existente apresenta 248 m² distribuídos por cinco divisões. O centro equestre está equipado com 11 boxes soltas em configuração American Barn e cerca de 900 m² de área. Os paddocks interligados, com abrigos e água canalizada, permitem organizar a gestão dos cavalos. Um picadeiro relvado de dimensões internacionais pode apoiar treino, aulas, eventos ou atividades equestres, mediante os requisitos legais e operacionais. A escola de treino em areia oferece uma segunda área dedicada ao trabalho diário. Também existem uma sala de arreios, uma oficina e zonas de lavagem para os animais. O terreno está vedado no perímetro e dispõe de dois acessos independentes. Cerca de 400 oliveiras produtivas acrescentam uma vertente agrícola ao projeto e podem diversificar as fontes de receita. O furo, a tubagem de água, o gerador e o sistema fotovoltaico são recursos importantes para uma exploração de baixa dependência da rede. A paisagem lacustre e a observação de espécies no seu habitat natural reforçam o apelo para turismo de natureza. Ourique fica a 6 km e oferece escolas, comércio e serviços, enquanto Castro Verde dispõe de atendimento médico 24 horas a aproximadamente 15 km. A estação de Funcheira está a 10 km, as praias ficam a 62 km e o Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 100 km. Contacte-nos para avaliar a documentação, o enquadramento turístico e o potencial económico antes de avançar com a compra.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
