Para comprar uma propriedade rural com potencial de investimento turístico perto das praias do sudoeste alentejano, considere esta quinta em São Teotónio por 780.000 euros. O imóvel situa-se a 18 km da Zambujeira do Mar e oferece 18,5 hectares com uma casa principal e um chalé independente. A configuração de duas unidades pode ser estudada por compradores interessados em alojamento sazonal, turismo de natureza ou utilização mista. A casa principal disponibiliza três quartos, enquanto o chalé acrescenta dois quartos, totalizando cinco quartos. A habitação principal inclui uma sala ampla com cozinha aberta, salamandra, marquise e acesso a um alpendre exterior. O piso superior tem uma sala adicional, uma casa de banho e uma varanda coberta em redor da construção. As áreas envidraçadas proporcionam vistas para o jardim e para o bosque alentejano. O chalé está totalmente equipado e inclui sala com cozinha integrada, salamandra e piscina privada. A propriedade possui ainda uma segunda piscina elevada junto à casa principal. Os jardins e terraços criam diferentes ambientes para refeições, descanso e atividades ao ar livre. O terreno de 185.096 m² garante espaço e isolamento, sem deixar de estar próximo de localidades e praias. Sobreiro, eucalipto, árvores de fruto e uma horta reforçam o caráter produtivo e natural da quinta. Duas lagoas naturais com água durante todo o ano podem ser um elemento diferenciador numa oferta de turismo rural. Dois poços e um reservatório de 5.000 litros apoiam a gestão da água no terreno. O imóvel tem estacionamento privado, uma oficina de madeira e uma área de armazenamento adicional. São Teotónio encontra-se a 6 km e dispõe de comércio, restauração e serviços essenciais. O aeroporto de Faro fica a 103 km, uma distância relevante para captar visitantes nacionais e internacionais. A classificação energética indicada é A, contribuindo para uma utilização mais eficiente da habitação. O potencial de rendimento e retorno deverá ser analisado através de um estudo de mercado, custos operacionais e confirmação das licenças necessárias. A propriedade pode também servir como refúgio privado com uma unidade adicional para familiares ou convidados. Contacte-nos para analisar a oportunidade, esclarecer a documentação e agendar uma visita.
• Terreno: 185 096 m2
• Área de Construção: 244 m2
• Área Habitacional: 274 m2
• Quartos: 5 (3 na casa principal + 2 no chalé não registrado)
• 3 Banheiros
• Varanda em torno do 1º andar da casa principal
• 2 piscinas, vários terraços e área de estacionamento
• Jardim bem mantido com árvores frutíferas
• 2 Poças Naturais com água durante todo o ano
• Construída em 2015 pelo atual proprietário
Área externa:
• A entrada principal da propriedade dá acesso, à esquerda, à casa principal hexagonal de madeira, à segunda esquerda ao chalé e à direita ao lago e à área de florestas.
• A casa hexagonal principal é cercada por um jardim com várias árvores frutíferas e uma horta.
• Na parte de trás, há uma oficina onde a madeira usada para construir a casa foi cuidadosamente moldada pela família dos proprietários
• Há também uma piscina elevada
• Há uma ampla área de estacionamento e várias árvores centenárias que proporcionam uma sombra fresca nos quentes dias de verão
• Perto do chalé, há uma área de armazenamento com 30 m2
• A área ao redor da área habitacional é plana, aproximadamente 10 000 m2, e os sobreiros e eucaliptos (em fase de colheita) são as principais espécies encontradas na enorme propriedade
Piso térreo da Casa Principal:
• O espaço central da casa tem duas portas para o exterior, uma na frente que é a entrada principal e outra nos fundos, abrindo para uma ótima sala com cozinha em plano aberto e um aquecedor a lenha.
• À esquerda da entrada principal, há uma estufa usada como canto de leitura.
• A porta dos fundos dá acesso ao shed exterior para café da manhã
• As escadas para o nível superior estão no canto esquerdo desta impressionante área de estar
• O teto é uma impressionante estrutura de madeira, suportada por um pilar central que dá suporte ao edifício e ao nível superior, construído de maneira artística e decorativa, dando a esta propriedade um toque único
1º andar da Casa Principal:
• No 1º andar, há um hall que dá acesso à varanda e a um banheiro
• A ampla varanda coberta contorna a casa, enfatizando sua forma hexagonal.
• Continuando na direção dos 3 quartos, há uma ampla área de estar com belas vistas para o jardim e a floresta através das paredes de vidro
Chalé:
• Chalé totalmente equipado proporcionando total privacidade com 2 quartos
• Sala acolhedora com cozinha em plano aberto e aquecedor a lenha
• Piscina Privada
• Jardim bem mantido
Características
• 2 piscinas (uma elevada, outra em formato redondo)
• Shed ao redor da casa principal
• Varanda ao redor do andar superior da casa principal
• 2 poços e reservatório de 5.000 litros
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Árvores frutíferas
• Área de armazenamento com 30 m2
• Casa de madeira com 30 m2 usada como oficina
• Horta
• 1 Lago; 1 Barragem
Localização
• 6 km da vila mais próxima S. Teotónio com todas as comodidades
• 18 km da praia mais próxima Zambujeira do Mar
• 103 km do aeroporto de Faro
