Para comprar uma propriedade turística para renovar perto de Beja, pode considerar esta herdade localizada em Alcaria Ruiva, a cerca de 25 km da cidade. O imóvel está à venda por 2.800.000 € e inclui um projeto turístico aprovado, embora os custos de construção não estejam incluídos. A propriedade dispõe de 82.033 m² de terreno vedado e 1.986 m² de construção distribuída por uma casa principal e vários edifícios. Entre os elementos existentes encontram-se uma capela, uma piscina, uma adega, um wine bar, caves e áreas de serviço. A casa principal remonta aos anos 1920 e mantém uma arquitetura de carácter palaciano. Parte da casa e do wine bar já foi renovada, enquanto os restantes espaços necessitam de intervenção. O projeto aprovado propõe um resort boutique com hotel, spa, restaurante e wine bar. Estão previstas 18 unidades de alojamento, bem como um apartamento destinado ao proprietário. A capela com azulejos portugueses pode tornar-se um elemento distintivo para celebrações, retiros ou visitas culturais. A piscina precisa de ser renovada e poderá ser reposicionada como centro das áreas de lazer exteriores. A adega, a loja e o espaço de provas permitem iniciar ou expandir uma estratégia ligada ao vinho e aos produtos regionais. O grande pátio central, os terraços e os jardins oferecem diferentes ambientes para hóspedes e eventos. O terreno inclui pastagens, árvores, zonas naturais, um tanque e áreas adequadas para animais. A herdade tem dois furos, uma cisterna, recolha de água e painéis solares que apoiam os sistemas de abastecimento. A rega gota a gota cobre as zonas ajardinadas e pode ajudar a reduzir o consumo de água. O acesso realiza-se por estrada alcatroada e o estacionamento privado tem capacidade para cerca de 50 viaturas. A localização fica a 3 km de uma aldeia com restaurantes e a 29 km de Mértola. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras está a aproximadamente 33 km, oferecendo uma atração para turismo de natureza e lazer. O futuro negócio poderá receber hóspedes, clientes do restaurante, participantes em casamentos, retiros e eventos. Esta diversificação pode melhorar o potencial de exploração e de retorno, embora seja indispensável elaborar um orçamento detalhado e um plano de negócio. Consulte a documentação disponível e contacte-nos agora para agendar uma visita e conhecer o projeto.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
