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Como comprar uma quinta vitivinícola com potencial turístico perto de Beja e do aeroporto?

Hotel em Vila de Frades

ref. AT2341
46.431.924SEK 44.539.016SEK
  • B
  • 10
  • 10
  • 801m2
  • 717.940m2
  • Alojamento Local
Galeria de Fotos Mapa Localização Brochura Pedido de Contacto

Para comprar uma quinta vitivinícola com potencial turístico perto de Beja e do aeroporto, esta propriedade em Vila de Frades está disponível por 4.000.000 €. A quinta localiza-se a 23 km de Beja e do seu aeroporto, a 4 km de Vidigueira e a cerca de 160 km do Aeroporto de Lisboa. O conjunto oferece uma base operacional já estruturada para um projeto de enoturismo, alojamento rural e exploração agrícola. A área total é de 71,8 hectares, com aproximadamente 801,81 m² de área habitacional. O hotel tem 6 quartos duplos independentes e a infraestrutura foi desenhada para permitir um total de 12 quartos. Cada quarto dispõe de estacionamento junto à porta, climatização, televisão por cabo, minibar e casa de banho com hidromassagem. Os hóspedes podem usufruir de uma sala comum, de uma área de pequenos-almoços e de vistas abertas sobre a paisagem alentejana. A piscina de 8 por 8 metros acrescenta um elemento de lazer relevante durante a época quente. A vinha existente ocupa 37,5 hectares e há autorização para acrescentar 8,5 hectares de plantação. As castas incluem variedades tintas e brancas adequadas ao terroir de xisto e barro vermelho do interior alentejano. A produção de uvas VQPRD enquadra-se na DOC da sub-região de Vidigueira, reforçando a identidade vínica do empreendimento. A adega de 250 m² integra talhas tradicionais, depósitos de fermentação em inox, prensa e equipamento de refrigeração. O negócio inclui uma sociedade de gestão registada no Turismo de Portugal e no INPI, bem como várias marcas de vinho conhecidas no mercado. Os 7 hectares de olival em plena produção e os 3 hectares de laranjal diversificam as receitas agrícolas e as experiências oferecidas aos visitantes. Existem ainda 4 hectares de floresta, com sobreiros, azinheiras e colmeias, e 19,3 hectares para utilizações diversas. Dois edifícios antigos, com 427 m² e 34 m², podem ser reconstruídos mediante aprovação de projeto. A disponibilidade de 9 poços, 2 furos e 2 nascentes naturais contribui para a irrigação das culturas através de sistema gota a gota. A proximidade das ruínas romanas de São Cucufate e da praia fluvial de Albergaria dos Fusos permite criar programas de património, natureza e gastronomia. O acesso por estrada é fácil, com entrada pavimentada, espaço de manobra e estacionamento na propriedade. Contacte-nos para conhecer o processo de compra, consultar a documentação disponível e agendar uma visita à quinta.

Utilização
Habitação
Tipo
Hotel
Cidade
Vila de Frades
Freguesia
Vila de Frades
Concelho
Vidigueira, Beja
Região
Alentejo (Este)
Ano Construção
2010
Assoalhadas
12
Quartos
10
Casas de Banho
10
Andares
1
Mobilada
Totalmente
Área Útil
801 m²
Área Bruta
1.211 m²
Área Terreno
717.940 m²
Alcatrão , Acesso Pavimentado, Portão Entrada Manual, Acesso Fácil, Inversão de marcha
Acesso Pavimentado
Sala Estar/Jantar, Chão Mosaico, Terraço
Vista Campo
6 Quartos no Hotel, 4 Quartos na Casa Principal, Casa Banho Privativa
Aquecimento Central a Óleo , Lareira, Lareira, AC
Internet/Linha Telefónica , Fotovoltaico (Electric.)
Poço, Água da Nascente, Furo, Electricidade da Rede, Fossa Séptica , Garrafa de Gás
Vidros Duplos
Privado(a), Paisagístico , Auto-rega, Árvores de Fruto
Lago Artificial, Pátio
Vista Panorâmica , Vista para o Campo
• Área Total: 717 940 m2 ( 71,8 Ha.)
• Área Habitação: 801,81 m2
• Casa do proprietário com 4 suites
• Piscina 8 X 8 mts.
• Hotel com 6 quartos duplos (infraestrutura dimensionada para 12 quartos)
• 37,5 Ha. Vinha ( 8,5 Ha. adicionais aprovados)
• 7 Ha. Oliveiras; 3 Ha. Laranjal; 4 Ha. Floresta
• Edifício de apoio agrícola com 250 m2
• 2 edifícios antigo com 427 m2 e 34 m2 que poderão ser reconstruídos mediante aprovação de projecto.

Dados complementares sobre a propriedade:
• A empresa gestora da propriedade, registada no Turismo de Portugal, no INPI e associada da Adega Cooperativa, está incluída na venda. É ainda possuidora de várias marcas de vinho reconhecidas no mercado.
• Solos com características únicas (xistos e barros vermelhos do Alentejo Interior), duas nascentes de água, poços e furos garantem água abundante para regar os 37,5 ha de vinha, o olival e o laranjal. Produz as castas Syrah, Trincadeira, Aragonês, Alfrocheiro, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Touriga Franca, Touring Nacional, Arinto, Perrum, Tinta Roriz, Roupeiro e Antão Vaz. Todas produzem uvas VQPRD incluídas na sub-região DOC da Vidigueira
• 7 hectares de oliveiras em plena fase de produção (variedades Galega e Cobrançosa)
• 3 Ha. de Laranjal (variedades New Hall, Valencia Late e Laranja-Pêra da Vidigueira)
• 5 Ha. de Floresta (sobreiros, azinheiras com colmeias)
• Restantes 19,3 Ha. para uso variado dos quais 8,5 Ha. têm autorização de plantação de vinha.
• Hotel com 6 quartos duplos totalmente independentes. Cada quarto tem estacionamento individual à porta, ar-condicionado, TV cabo, e mini-frigorífico. Casa de banho com coluna de hidro-massagem. O Hotel tem área comum de estar e sala de pequenos-almoços no 1º andar.
• Casa do proprietário com 4 suites uma ampla sala com WC, cozinha funcional totalmente equipada e um sótão para arrumações que pode ser aproveitado na sua totalidade. Amplo alpendre externo para lazer e/ou refeições com mesas de pedra.
• Edifício de apoio com 250 m2, com 18 painéis fotovoltaicos que produzem energia para consumo da propriedade e para venda à rede eléctrica. No interior existe uma adega tradicional com 7 lagares de barro, para a produção de Vinho de Talha, incluindo uma sala de refeições, e uma zona moderna com um tanque de fermentação em inox para 5000 litros, prensa, chiller e vários depósitos de água. Aço inoxidável. Este edifício pode ser facilmente adaptado a outra unidade hoteleira.
• A propriedade está localizada no interior do Alentejo, confina com as Ruínas Romanas de S. Cucufate (as maiores de Portugal), próximo da praia fluvial da Albergaria dos Fusos, numa área com paisagens espetaculares e rica em cultura vinícola, ideal para os amantes do Enoturismo e da natureza, oferecendo um retiro perfeito para quem deseja paz e sossego.

Características

• Aquecimento central a gasóleo, na casa de habitação
• AC nos quartos do Hotel
• Todas as culturas utilizam um sistema de irrigação gota-a-gota alimentada por furos
• Veículo Chrysler Grand Voyager 7 lugares
• Tractor New Holland 85 cv. + 1 Tractor
• Atrelado 5000 Kg.
• Depósito enterrado de 2000 Litros ( autorização de 5000 litros/ano de diesel agrícola )
• Pulverizador rebocável de 2000 litros
• Vasta gama de alfaias agrícolas e outro equipamento
• 9 poços; 2 furos; 2 nascentes naturais

Localização

• 4 km Vidigueira
• 7 km de Cuba (com 5 comboios diários de e para Lisboa)
• 23 km Beja e o seu Aeroporto
• 160 km Aeroporto de Lisboa
Pedido de Contacto   +