Para comprar uma unidade hoteleira junto ao Trilho dos Pescadores, esta propriedade em São Teotónio oferece uma operação turística ativa por 2.800.000 €. O hotel encontra-se a 8 km de Zambujeira do Mar e está inserido numa zona procurada por caminhantes, visitantes da Costa Vicentina e turistas de natureza. A localização, a capacidade instalada e as comodidades tornam o ativo interessante para compradores que procuram potencial de rendimento. O empreendimento funciona desde 2012, proporcionando uma base operacional para uma eventual continuidade do negócio. A unidade dispõe de 12 quartos, 14 casas de banho e várias zonas sociais destinadas a hóspedes. Quatro suites principais têm piscina de imersão, espreguiçadeiras e pátio privado. Quatro suites com alpendre e três suites standard completam a oferta de alojamento indicada. Cada unidade beneficia de terraço ou acesso privilegiado às áreas exteriores. A receção, a biblioteca, o lounge com lareira e a sala de pequenos-almoços ocupam a casa principal. O deck exterior oferece vistas sobre o oceano, a piscina e o jardim. A piscina de água salgada com 130 m² constitui um elemento diferenciador para estadias de lazer. O terreno de 18.500 m² assegura um ambiente privado e permite desenvolver conceitos de retiro, caminhadas ou bem-estar, mediante licenciamento. O Parque Natural do Sudoeste Alentejano e a Costa Vicentina acrescentam valor à experiência dos visitantes. A proximidade de Odeceixe, a 20 km, e de Vila Nova de Milfontes, a 24 km, facilita a criação de programas turísticos regionais. A propriedade apresenta boas posições nas classificações do Booking e do TripAdvisor, segundo a informação disponibilizada. Esse histórico pode ser relevante para analisar a procura, as avaliações e a capacidade de gerar reservas. O sistema de painéis solares para aquecimento de águas, os depósitos de água e a rega automática apoiam a gestão das instalações. O aquecimento de piso nos quartos e as lareiras proporcionam conforto durante a época baixa. O acesso faz-se por um caminho de terra bem mantido com aproximadamente 800 metros e existe estacionamento coberto. Antes de comprar, o investidor deverá solicitar demonstrações financeiras, contratos, licenças, alvará e informação sobre a exploração atual. O potencial de ROI dependerá das taxas de ocupação, preços médios, custos operacionais e estratégia comercial. Contacte-nos para analisar esta unidade hoteleira à venda e agendar uma visita no local.
• Terreno: 18 500 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
