O processo para comprar terrenos com ruínas licenciadas em Alentejo, como a nossa propriedade em Monte da Rocha, começa com a análise da documentação disponível, que inclui as licenças necessárias para reconstrução. Esta propriedade destaca-se pela disposição de duas grandes ruínas, que totalizam uma área licenciada de construção de 314 m². É essencial avaliar todas as normas urbanísticas e regulamentações de construção, especialmente porque a propriedade se encontra sob proteção em uma Reserva Ecológica Nacional. É recomendável trabalhar com um agente imobiliário que conhece o mercado local e as especificidades legais da região. Além disso, este terreno de 14,45 hectares apresenta uma plantação já estabelecida de cerca de 400 oliveiras, o que proporciona não apenas beleza, mas também um potencial de receita. Esteja preparado para uma análise meticulosa, desde a apresentação da proposta até a celebração do contrato de compra e venda. Investir em terrenos com ruínas licenciadas pode ser uma excelente oportunidade, pois permite a criação de um espaço personalizado. Se você está pronto para dar o passo e explorar essa possibilidade, entre em contato conosco para um acompanhamento completo do processo.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
