(Traduzido por Google)
O inquérito, realizado pela Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH, gestora de investimentos do Grupo Drees & Sommer, mostra que a esmagadora maioria dos inquiridos planeia investir em imobiliário este ano. 69% indicaram que comprarão novamente este ano, enquanto outros 28% estão planeando investimentos, mas não podem dar uma data exata. Estes números sublinham a confiança contínua dos investidores no mercado imobiliário, apesar dos desafios dos últimos anos.
A mudança nos tipos preferidos de uso de imóveis também é interessante. Embora o setor imobiliário residencial tenha permanecido tradicionalmente popular, também há um aumento nos investimentos em áreas como logística, energias renováveis e imóveis corporativos. É a importância crescente de carteiras diversificadas que não se limitem ao imobiliário residencial que está a vir à tona.
Outra conclusão notável do inquérito diz respeito às expectativas em relação à evolução das taxas de juro. A maioria dos inquiridos espera que as taxas de juro diminuam ao longo do ano, com apenas uma minoria a esperar que as taxas de juro aumentem. Estas previsões poderão aumentar ainda mais a atratividade dos investimentos imobiliários, uma vez que taxas de juro mais baixas poderão reduzir os custos de financiamento e melhorar as perspetivas de retorno.
Apesar dessa perspetiva positiva, é importante destacar que o setor enfrentou alguns desafios em 2023. A diminuição do volume de colocação de ativos reais para os pequenos investidores e o aumento das incertezas devido a fatores como o aumento das taxas de juro e as tensões geopolíticas criaram desafios para muitas empresas. No entanto, a resiliência do setor imobiliário continua a ser impressionante, e muitos investidores também veem oportunidades de investimento a longo prazo nestes desafios.
Um aspeto interessante do inquérito é a discrepância entre o interesse no investimento em infraestruturas e o envolvimento efetivo nesta área. Enquanto 38% dos entrevistados planeiam aumentar sua participação na infraestrutura, apenas 21% demonstram interesse nesse setor. Essa discrepância pode indicar que alguns investidores estão a tentar aumentar os seus investimentos em infraestrutura vendendo imóveis em vez de fazer novos investimentos.
No geral, o inquérito reflete o interesse e a dinâmica contínuos do setor imobiliário, que está continuamente a adaptar-se às novas condições de mercado e a procurar oportunidades em todos os setores e geografias. À medida que a indústria evolui, o investimento imobiliário continua a ser parte integrante de muitas carteiras focadas no crescimento e estabilidade a longo prazo.
Paulo Lopes, 29 Mar 2024
Fonte: https://www.theportugalnews.com/news/2024-03-29/real-estate-investment-trends-a-look-at-2024/87404
