Pode investir neste hotel boutique com 12 suites, piscina de água salgada e potencial turístico em Odemira através da aquisição por 2.950.000 €. Localizado em São Teotónio, o empreendimento combina uma operação hoteleira existente com 83 hectares de terreno no Sudoeste Alentejano. É uma solução para investidores que procuram comprar um ativo turístico diferenciado junto à Costa Vicentina. O hotel encontra-se em funcionamento desde 2012 e apresenta uma localização orientada para o turismo de natureza. A unidade dispõe de 12 quartos, 14 casas de banho e várias áreas sociais preparadas para receber hóspedes. A piscina exterior de água salgada tem 130 m² e enquadra-se numa paisagem natural. Quatro suites principais incluem pequenas piscinas privadas, pátios com sombra e terraços rodeados de vegetação. As suites tipo alpendre e standard oferecem terraços privados e acesso direto à piscina comum. A casa principal inclui uma receção, biblioteca, sala com lareira, lounge e espaço para pequenos-almoços. O deck exterior com vista para o oceano funciona como uma extensão das zonas comuns. O aquecimento radiante, as lareiras, os ventiladores de teto e o isolamento das unidades apoiam o conforto em diferentes épocas do ano. O jardim relvado é mantido por rega automática e possui caminhos e áreas de convívio cuidadosamente tratados. Existem ainda estacionamento coberto, áreas técnicas e reservatórios de água de grande capacidade. Os painéis solares para aquecimento de águas podem contribuir para uma gestão mais eficiente dos custos operacionais. O Trilho dos Pescadores é um atrativo relevante para caminhantes e visitantes de estadia prolongada. A praia de Zambujeira do Mar fica a 8 km, enquanto Odeceixe está a cerca de 20 km. O ativo pode permitir diversificar receitas através de alojamento, retiros, experiências de bem-estar ou coliving de padrão elevado, sempre dependente de licenças e de um plano de negócio validado. O histórico de operação e as classificações referidas no Booking e TripAdvisor constituem pontos de partida para uma auditoria comercial. Analise as contas, a ocupação, as licenças e as condições de exploração com apoio profissional antes de concluir o investimento. Contacte-nos para agendar uma visita e avaliar pessoalmente esta oportunidade hoteleira em Odemira.
• Terreno: 830 000 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
