Pode investir nesta casa de campo perto de Ourique por 795.000 €, com potencial para turismo em espaço rural através de um projeto TER. A propriedade já dispõe de uma moradia renovada, piscina, jardim e 75.000 m² de terreno, criando uma base sólida para uma exploração turística. Para investidores que procuram um ativo no Alentejo, a combinação entre infraestrutura existente e possibilidade de expansão merece uma análise detalhada. A habitação tem 233 m² de área habitacional e cerca de 400 m² de construção. Os quatro quartos, quatro casas de banho e as áreas comuns permitem receber uma família grande ou hóspedes. A sala em plano aberto, a cozinha equipada e a marquise favorecem uma utilização confortável durante todo o ano. O imóvel foi construído em 2008 e renovado em 2024/2026. A propriedade inclui uma piscina privada de 10 x 5 metros, terraços, jardim cuidado e zona de churrasco. A cozinha exterior coberta, equipada com frigorífico, bancada e água quente e fria, pode apoiar refeições e eventos ao ar livre. O segundo edifício, com cerca de 76 m², pode ser adaptado para armazenamento, garagem ou apoio à operação, dependendo das autorizações aplicáveis. De acordo com a informação municipal disponível, existe potencial para desenvolvimento adicional no setor do turismo rural. Já foi concedida uma primeira aprovação preliminar, mas será necessário apresentar um projeto específico e obter as aprovações finais. Este potencial poderá permitir aumentar a capacidade de alojamento ou criar experiências ligadas à natureza e à vida rural. A rentabilidade, o retorno do investimento e a viabilidade do negócio dependerão do projeto, do licenciamento, da gestão e da procura. A localização a 10 km de Ourique oferece proximidade a restaurantes, hospital, comércio e outros serviços. A cerca de uma hora encontram-se o Algarve e a costa ocidental, enquanto Beja fica aproximadamente a 40 minutos. O Reservatório de Santa Clara, as praias fluviais e as adegas da região podem enriquecer a oferta destinada a visitantes. A energia solar, o furo, a internet e o bom sinal telefónico apoiam uma utilização autónoma e funcional. Para avaliar o projeto de turismo rural e conhecer as condições de compra, contacte-nos agora para marcar uma visita.
A área habitável e de construção podem ser ampliadas até um máximo de 500 m², mas também existe a possibilidade de solicitar um projeto de turismo rural (TER). A primeira aprovação preliminar já foi concedida.
• Área habitável de 233 m², área de construção de aproximadamente 400 m²
• 4 quartos, 3 casas de banho privativas, 1 casa de banho social
• Edifício secundário multiusos como garagem/armazém
• Terreno vedado de 75.000 m²
• Ano de construção: 2008, renovado em 2024/2026
• Piscina de 10x5 m, terraços, jardim
• Ideal para agricultura, criação de cavalos e outros animais
• Orientação sul com vistas panorâmicas
• Localização privada, mas não isolada
• Alguns móveis, ferramentas e equipamentos de jardinagem estão incluídos num pacote de mobiliário isento de impostos
O renovado refúgio rural fica apenas a 10 km da vila de Ourique, no Baixo Alentejo, com todas as comodidades. O bungalow com 4 quartos e 4 casas de banho está situado num local elevado com vistas panorâmicas. Uma pequena estrada asfaltada dá acesso a um caminho de terra batida de 1 km que conduz a um espaço exterior com vários lugares de estacionamento e uma segunda construção de 76 m² para armazenamento, colheita, equipamento ou carros. Este local é ideal para uma família numerosa, como casa de férias, para alugar e para os amantes da natureza, da criação de animais, dos cavalos e da agricultura. Há muito espaço para diversas ideias e eventos.
• Entrada principal para a cozinha e sala de estar integradas
• Sala de estar com jardim de inverno e lareira a lenha
• Cozinha com despensa adjacente
• Ar condicionado em todas as divisões, aquecimento elétrico
• Árvores de fruto e sobreiros, jardim
• Piscina, terraços, zona de barbecue
Características
• Energia elétrica da rede e solar
• Caldeira elétrica para água quente
• Furo
• Iluminação exterior
• Fossa séptica de grande capacidade
• Ar condicionado em todas as divisões
• Lareira a lenha
• Aquecimento elétrico
• Internet, boa receção de telemóvel, TV por satélite
• Janelas com vidros duplos e persianas francesas manuais
• Peitoris de janela e degraus de porta em mármore
• Telas mosquiteiras em todas as janelas
• Cozinha/barbecue exterior coberta com frigorífico, bancada, água quente e fria e armário de cozinha
Localização
• Aproximadamente a 10 km da localidade de Ourique, com comodidades importantes, restaurantes e hospital
• 1,5 km do bar mais próximo
• A 4 km de 3 restaurantes e um café
• Aproximadamente 45 km da Barragem de Santa Clara
• Aproximadamente 80 km da Praia Fluvial de Mértola
• Aproximadamente 1 hora da costa oeste de Odemira
• Aproximadamente 1 hora de carro do Algarve
• Aproximadamente 2 horas de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa
• Aproximadamente 98 km do Aeroporto Internacional de Faro
Outras infos
Segundo informações oficiais do município de Ourique, existe potencial para desenvolvimento futuro, particularmente no setor do Turismo Rural. Isto representa uma oportunidade atrativa para investidores, uma vez que a propriedade possui infraestruturas e oferece possibilidades de expansão para Turismo Rural dentro de um quadro de ordenamento regulamentado, mas favorável. Uma proposta de projeto pode ser apresentada neste sentido.
