Investir nesta herdade com lago privado, pavilhão para 150 pessoas e produção futura de pinhão significa adquirir um ativo rural multifuncional no concelho de Mértola. O preço de venda é de 1 995 000 € e o conjunto inclui 122 hectares, uma casa T3, quatro bungalows e uma piscina infinita. Para investidores que procuram diversificar entre hospitalidade, eventos, experiências de natureza e produção florestal, a propriedade oferece várias linhas de exploração possíveis. O pavilhão licenciado tem 268 m², estacionamento e capacidade para aproximadamente 150 participantes. A cozinha profissional, os ecrãs e os sistemas de som permitem considerar eventos empresariais, casamentos, retiros e encontros de grupo. A receita efetiva dependerá do modelo de negócio, da procura, da gestão e das licenças aplicáveis. Os quatro bungalows independentes têm 40 m², cozinhas, terraços e dois ou três quartos. As unidades estão na fase final de licenciamento, constituindo uma oportunidade para reforçar a capacidade de alojamento após a conclusão do processo. A residência principal oferece três quartos, uma cozinha moderna e uma sala de estar com vista para o lago. A piscina infinita de água salgada mede 9 por 4 metros e acrescenta valor à experiência de hóspedes e proprietários. O lago privado, com cerca de 50 000 m², permite desenvolver atividades como pesca, canoagem, natação e desportos aquáticos. A venda inclui um barco para desportos aquáticos, além de equipamentos de apoio ao lago. A praia de areia e os trilhos privados favorecem programas de lazer ao ar livre durante todo o ano. A área florestal conta com aproximadamente 100 000 pinheiros em fase de crescimento. A primeira colheita de pinhão está prevista para 2027, embora os resultados dependam da evolução da plantação e das condições de exploração. A propriedade dispõe de painéis solares, dois furos, rede de água interna e terreno totalmente vedado. A eficiência energética A+ da casa pode contribuir para reduzir os custos operacionais residenciais. A infraestrutura para autocaravanas permite avaliar um segmento adicional de alojamento ou estadias de natureza, sujeito ao enquadramento legal. A localização entre Almodôvar e Mértola fica a cerca de 25 minutos destas localidades e do rio Guadiana. Com as praias do Algarve a 60 minutos e Faro a 80 minutos, o ativo combina isolamento com acessibilidade regional. Solicite o dossier completo e marque uma visita para analisar esta oportunidade de investimento no Alentejo.
Utilização
Habitação
Tipo
Herdade
Cidade
São Miguel de Pinheiro
Freguesia
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrada Independente, Plano Aberto, Cozinha / Área de Jantar, Unidades de cozinha instaladas, Moderno, Bar, Bancada em mármore, Forno/Fogão Eléctrico, Extrator, Combinado, Máq. Lavar Loiça, Máquina de Lavar, Esquentador, Portadas, Vista Piscina
• Área Total: 1 225 625 m2
• Área Habitação: 301,8 m2 ( T3 )
• Área Pavilhão: 268 m2 com capacidade para 150 pessoa e respectivo estacionamento
• 4 Bungalows: 40 m2 cada
• Piscina infinita 9m x 4m com vista sobre o lago
• Lago privado com 50 000 m2 para pesca e equipamentos para a pratica de actividades náuticas
• Praia de areia
• Infraestrutura para acolhimento de Auto-caravanas
• 100 000 pinheiros para produção de pinhão em fase de crescimento, primeira colheita 2027
• Barco para desportos aquáticos no lago incluído na venda.
O imóvel é composto por:
- Casa principal com 3 quartos e sala com cozinha em plano aberto com vista para a piscina infinita e para o lago. A construção inovadora com isolamento de cuba de poliester e enchimento de betão armado permite uma economia de energia com Certificado Energético A+
- Um pavilhão de eventos com capacidade para 150 pessoas com cozinha profissional está totalmente equipado com ecrãs que cobrem toda a sala e sistema de som interior e exterior. Nas imediações do pavilhão existem áreas de estacionamento bem como um grelhado profissional para grandes peças.
- 4 Bungalows totalmente independentes de 2 e 3 quartos com cozinha e terraço privado em fase final de licenciamento.
- Um lago com 50 000 m2 totalmente privado que permite pescar, fazer canoagem, nadar ou apenas desfrutar do ambiente paradisíaco do pequena praia de areia. Todas as atividades no lago estão apoiadas por uma área dedicada.
- O terreno circundante até perder de vista e que perfaz os 122 Ha. está repleto de pinheiros que nos próximos anos iniciarão a produção de pinhão. Toda a propriedade está vedada e tem caminhos de acesso que permitem caminhadas, motocross, BTT em plena partilha com a natureza.
A região conta com infra-estruturas turísticas aprovadas pelo Turismo de Portugal em fase de implantação como o Parque Temático África Safari Park a cerca de 15 minutos.
Características
• Portão com a abertura remota
• Painéis solares para aquecimento de água
• 2 Furos
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno totalmente vedado
• Área de BBQ profissional
• Arrumo para equipamento de uso do lago e da exploração de pinheiros
Localização
• 25 minutos de Almodovar, Mértola e Rio Guadiana
• 60 min. do Golf
• 60 min. das praias Algarvias
• 80 min. Aeroporto Internacional de Faro
