Investir nesta herdade junto ao Lago Monte da Rocha significa adquirir 14,45 hectares no Alentejo por 1.200.000 euros. O investimento reúne duas ruínas licenciadas, um olival com cerca de 400 árvores e um complexo equestre totalmente equipado. Para compradores que procuram diversificar através de turismo rural, atividades equestres ou produção agrícola, o imóvel oferece várias linhas de exploração. As ruínas podem ser reconstruídas, estando qualquer projeto dependente das licenças, autorizações e regras ambientais aplicáveis. A área de construção licenciada é de 314 metros quadrados, o que proporciona uma base relevante para estudar um futuro desenvolvimento. Existe também um edifício agrícola com 248 metros quadrados de área de construção e cinco divisões. O olival produtivo pode contribuir para uma atividade agrícola própria ou para uma parceria de exploração local. O centro equestre acrescenta capacidade operacional imediata para alojamento, treino e gestão de cavalos. A infraestrutura inclui 11 boxes em configuração American Barn, distribuídas por aproximadamente 900 metros quadrados. Paddocks interligados, abrigos de campo e tubagem de água facilitam a organização diária dos animais. A pista de treino de areia e a pista relvada de saltos com dimensões internacionais podem apoiar aulas, estágios e eventos. A propriedade inclui sala de equipamento, oficina e zonas interiores e exteriores para limpeza dos cavalos. Um furo e a rede de água ao longo dos terrenos reforçam a autonomia da exploração. Os 1,5 quilómetros de margem privada permitem criar experiências de natureza e uma relação privilegiada com a paisagem do lago. As vistas panorâmicas e a biodiversidade local favorecem propostas de turismo de natureza com posicionamento diferenciado. A propriedade está inserida na Reserva Ecológica Nacional, exigindo uma análise técnica antes de avançar com novas construções ou atividades turísticas. Ourique situa-se a 6 quilómetros, com escolas, mercado local, comércio e serviços sociais. Castro Verde, a cerca de 15 quilómetros, dispõe de uma unidade de atendimento médico permanente durante 24 horas. A estação ferroviária da Funcheira está a 10 quilómetros, enquanto Faro e as praias do Sudoeste ficam a cerca de 100 e 62 quilómetros, respetivamente. O retorno do investimento dependerá do modelo de negócio, das autorizações e da procura, pelo que deverá ser calculado num estudo financeiro detalhado. Contacte-nos para avaliar o potencial desta herdade e marcar uma visita privada.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
