Investir nesta herdade junto ao Lago Monte da Rocha significa adquirir 14,45 hectares com um olival de cerca de 400 árvores, instalações equestres e duas ruínas licenciadas em Ourique. O preço de venda é de 1.200.000 €, permitindo estudar uma estratégia combinada de uso privado, atividade equestre, agricultura e eventual exploração turística. Para compradores que procuram um investimento rural no Alentejo, a frente de água privada de aproximadamente 1,5 km constitui um elemento diferenciador. Os dois lotes têm entradas independentes, o que pode facilitar a organização de diferentes áreas de utilização. O centro equestre dispõe de 11 boxes em betão, integradas numa estrutura American Barn com cerca de 900 m². A pista de treino em areia e a arena relvada internacional permitem desenvolver atividades de equitação e preparação de cavalos. Os paddocks vedados e interligados incluem abrigos e água canalizada. A zona de lavagem interior e exterior foi pensada para a rotina de tratamento dos animais. A oficina e a sala de arreios oferecem apoio prático à gestão da propriedade. O olival pode contribuir para a produção agrícola e para a valorização da experiência rural. As duas ruínas licenciadas podem suportar um projeto de reconstrução, embora o aproveitamento dependa de estudos, projetos e licenças. A construção licenciada indicada totaliza 314 m², além de um edifício agrícola com 248 m². A localização numa península pitoresca oferece vistas sobre o lago e elevada privacidade. O enquadramento na Reserva Ecológica Nacional pode ser relevante para o planeamento, exigindo conformidade com a legislação ambiental. A futura melhoria da disponibilidade hídrica do reservatório, associada à ligação prevista entre a barragem do Alqueva e o reservatório de Monte da Rocha, poderá reforçar o interesse estratégico da zona, sem constituir garantia de retorno. A procura por alojamento rural, experiências equestres ou retiros de natureza pode ser avaliada como parte de um plano de negócio, sem que esteja assegurado qualquer ROI. Ourique fica a 6 km e oferece escolas, mercado e serviços comerciais e sociais. Castro Verde dispõe de atendimento médico 24 horas a cerca de 15 km, e a estação da Funcheira situa-se a 10 km. As praias do Sudoeste e o Aeroporto de Faro ficam a cerca de 62 km e 100 km, respetivamente. Peça-nos informação detalhada e marque uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste investimento.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
