Investir nesta herdade no Alentejo pode permitir combinar alojamento, eventos, atividades de natureza e uma plantação de pinheiros numa única propriedade. À venda por 1.995.000 €, o imóvel dispõe de 11 quartos no total, distribuídos pela casa principal e pelos quatro bungalows independentes. Localizada em São Miguel de Pinheiro, Mértola, a herdade oferece 122 hectares para um projeto turístico de grande escala e baixa densidade. A moradia principal inclui três quartos, cozinha moderna em plano aberto e sala com vistas para o lago. Os bungalows, com áreas aproximadas de 40 m², têm entre dois e três quartos, cozinha e terraço privado. Estas unidades estão na fase final de licenciamento, um fator relevante para compradores que pretendam desenvolver alojamento turístico. O pavilhão licenciado com 268 m² tem capacidade para cerca de 150 pessoas e estacionamento. O espaço está equipado com cozinha profissional, ecrãs e sistema de som interior e exterior. Pode acolher eventos empresariais, celebrações, retiros e atividades de grupo, dependendo do modelo de exploração e das licenças necessárias. O lago privado de 50.000 m² acrescenta possibilidades para pesca, canoagem, natação e experiências aquáticas. A propriedade inclui um barco para desportos náuticos, aumentando a oferta de lazer disponível no local. Uma praia de areia junto ao lago reforça o apelo para hóspedes que valorizam experiências diferenciadoras. Existem trilhos para caminhadas, ciclismo de montanha e motocrosse em contacto direto com a paisagem. Cerca de 100.000 pinheiros estão em fase de crescimento e a primeira colheita de pinhões está prevista para 2027. Essa produção futura poderá constituir uma linha complementar de exploração agrícola, embora os resultados dependam da gestão e das condições de produção. A herdade tem ainda potencial para receber autocaravanas e organizar programas de turismo ativo. A casa apresenta certificado energético A+, painéis solares para aquecimento de águas, dois furos e canalização distribuída pelo terreno. As praias do Algarve e os campos de golfe ficam a cerca de 60 minutos, enquanto o Aeroporto Internacional de Faro está a aproximadamente 80 minutos. Para avaliar retorno, ocupação, licenciamento e estratégia operacional, é essencial realizar uma análise financeira específica. Contacte-nos para obter mais informações e agendar uma visita a esta oportunidade de investimento rural.
Utilização
Habitação
Tipo
Herdade
Cidade
São Miguel de Pinheiro
Freguesia
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrada Independente, Plano Aberto, Cozinha / Área de Jantar, Unidades de cozinha instaladas, Moderno, Bar, Bancada em mármore, Forno/Fogão Eléctrico, Extrator, Combinado, Máq. Lavar Loiça, Máquina de Lavar, Esquentador, Portadas, Vista Piscina
• Área Total: 1 225 625 m2
• Área Habitação: 301,8 m2 ( T3 )
• Área Pavilhão: 268 m2 com capacidade para 150 pessoa e respectivo estacionamento
• 4 Bungalows: 40 m2 cada
• Piscina infinita 9m x 4m com vista sobre o lago
• Lago privado com 50 000 m2 para pesca e equipamentos para a pratica de actividades náuticas
• Praia de areia
• Infraestrutura para acolhimento de Auto-caravanas
• 100 000 pinheiros para produção de pinhão em fase de crescimento, primeira colheita 2027
• Barco para desportos aquáticos no lago incluído na venda.
O imóvel é composto por:
- Casa principal com 3 quartos e sala com cozinha em plano aberto com vista para a piscina infinita e para o lago. A construção inovadora com isolamento de cuba de poliester e enchimento de betão armado permite uma economia de energia com Certificado Energético A+
- Um pavilhão de eventos com capacidade para 150 pessoas com cozinha profissional está totalmente equipado com ecrãs que cobrem toda a sala e sistema de som interior e exterior. Nas imediações do pavilhão existem áreas de estacionamento bem como um grelhado profissional para grandes peças.
- 4 Bungalows totalmente independentes de 2 e 3 quartos com cozinha e terraço privado em fase final de licenciamento.
- Um lago com 50 000 m2 totalmente privado que permite pescar, fazer canoagem, nadar ou apenas desfrutar do ambiente paradisíaco do pequena praia de areia. Todas as atividades no lago estão apoiadas por uma área dedicada.
- O terreno circundante até perder de vista e que perfaz os 122 Ha. está repleto de pinheiros que nos próximos anos iniciarão a produção de pinhão. Toda a propriedade está vedada e tem caminhos de acesso que permitem caminhadas, motocross, BTT em plena partilha com a natureza.
A região conta com infra-estruturas turísticas aprovadas pelo Turismo de Portugal em fase de implantação como o Parque Temático África Safari Park a cerca de 15 minutos.
Características
• Portão com a abertura remota
• Painéis solares para aquecimento de água
• 2 Furos
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno totalmente vedado
• Área de BBQ profissional
• Arrumo para equipamento de uso do lago e da exploração de pinheiros
Localização
• 25 minutos de Almodovar, Mértola e Rio Guadiana
• 60 min. do Golf
• 60 min. das praias Algarvias
• 80 min. Aeroporto Internacional de Faro
