Pode investir nesta herdade no Alentejo por 1.200.000 euros, combinando um olival de aproximadamente 400 árvores, instalações equestres e duas ruínas licenciadas para reconstrução. Localizada junto ao lago de Monte da Rocha, em Ourique, a propriedade oferece 14,45 hectares e 1,5 quilómetros de margem privada. É uma solução indicada para investidores que procuram diversificar entre exploração agrícola, atividades equestres, turismo de natureza e valorização imobiliária. O olival produtivo pode apoiar uma atividade agrícola própria ou uma parceria de exploração, mediante análise de produção e custos. O complexo equestre dispõe de 11 boxes em construção de betão e configuração American Barn. A área dos boxes é de aproximadamente 900 metros quadrados, criando capacidade para uma operação de dimensão relevante. A pista de treino em areia e a arena relvada de dimensões internacionais permitem desenvolver treino equestre especializado. Paddocks interligados, abrigos de campo e água canalizada facilitam a gestão diária dos animais. A propriedade inclui uma sala de aderência, zonas de lavagem interiores e exteriores e uma oficina. O perímetro totalmente vedado melhora a segurança e reduz a necessidade de intervenções imediatas. As duas ruínas licenciadas oferecem potencial para criar alojamento, habitação ou espaços de apoio, sempre de acordo com os projetos e licenciamentos necessários. A área de construção licenciada é de 314 metros quadrados, complementada por um edifício agrícola de 248 metros quadrados. Os dois lotes têm portões e entradas independentes, o que pode favorecer uma futura organização por unidades ou atividades. A margem privada do lago acrescenta exclusividade e pode valorizar experiências ligadas à natureza e ao lazer. A propriedade encontra-se na Reserva Ecológica Nacional, pelo que qualquer desenvolvimento deve respeitar as normas ambientais aplicáveis. Ourique, a 6 quilómetros, disponibiliza escolas, mercado local e serviços comerciais e sociais. A estação ferroviária da Funcheira fica a 10 quilómetros e as praias da costa sudoeste a cerca de 62 quilómetros. O potencial de retorno dependerá do modelo de negócio, da procura, dos custos de exploração e das autorizações obtidas. Contacte-nos para analisar esta oportunidade de investimento e agendar uma visita à herdade.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
