Pode investir nesta propriedade de 490 m² inserida em 131 hectares em Portalegre por 2.900.000 €, orientando o projeto para turismo de natureza, agricultura ou ambas as atividades. A herdade está localizada no Parque Natural da Serra de São Mamede, perto da fronteira espanhola e do centro de Portalegre. A combinação de área construída, terreno produtivo e água natural cria uma base versátil para um investimento rural. Os 490 m² incluem a habitação principal e espaços de apoio à exploração. A casa dispõe de 6 quartos e 4 casas de banho, oferecendo capacidade para residência, equipa ou hóspedes. Existem ainda armazéns e outras dependências agrícolas que podem ser integrados no plano de negócio. A área total de 1.310.000 m² permite separar zonas agrícolas, áreas de conservação e espaços destinados a visitantes. O montado de sobro ocupa 90 hectares e representa uma das principais características produtivas da herdade. O olival estende-se por 5 hectares, enquanto 1 hectare é ocupado por pomares diversos. Há também 35 hectares de outras culturas arvenses, permitindo estudar uma exploração complementar. Quatro barragens proporcionam recursos para a gestão hídrica do terreno. A propriedade conta adicionalmente com quatro nascentes e três tanques de apoio de 30 m³ cada. Estes elementos podem apoiar a agricultura e a criação de experiências ligadas à natureza, sujeitos às avaliações e autorizações adequadas. Um projeto turístico poderia explorar estadias rurais, retiros de bem-estar, atividades agrícolas e observação da paisagem. A proximidade de Portalegre garante acesso a hospital, supermercados, parque empresarial e vários serviços. Os acessos favoráveis também são importantes para fornecedores, trabalhadores e visitantes. A localização junto à fronteira pode ampliar a área de captação para turistas portugueses e espanhóis. O potencial de rentabilidade dependerá da estratégia, do capital de adaptação, da operação e das licenças necessárias. Um estudo de viabilidade deverá quantificar receitas agrícolas, ocupação turística, despesas e eventual ROI antes da aquisição. Para investidores que procuram um ativo rural de grande escala, esta herdade oferece várias possibilidades de desenvolvimento. Contacte-nos para analisar o investimento e marcar uma visita à propriedade em Portalegre.
• Área de construção 490m²
• Área total 1.310.000m²
• 6 quartos, 4 casas de banho
• Rica em água natural
Esta propriedade pode ser utilizada de muitas maneiras; como uma quinta agrícola ou para turismo rural. Oferece uma grande oportunidade de investimento em diferentes direcções com o projecto certo. O local é fantástico, aninhado no parque natural e perto da fronteira espanhola.
A parte urbana consiste em 490m² para espaço de habitação e mais armazéns/casasas para a quinta.
Exterior, com várias culturas arvenses:
• 90 hectares de sobreiros,
• 5 hectares de olivais,
• 1 hectare de vários pomares
• 35 hectares de outras culturas arvenses
• 4 barragens
• 3 tanques de apoio com 30m³ cada
• 4 nascentes
Localização
Situada numa zona calma junto a outras quintas agrícolas, na região do Parque Natural da Serra de São Mamede. Localizada perto do centro da cidade de Portalegre, no Alto Alentejo, esta herdade tem muito bons acessos, uma vez que está perto de várias comodidades como hospital, supermercados, parque empresarial, entre outras.
