Pode investir nesta propriedade rural em Ourique por 1.200.000 €, adquirindo 14,45 hectares com 1,5 quilómetros de margem privada do Lago Monte da Rocha. O investimento combina duas ruínas licenciadas com potencial de reconstrução, um centro equestre completo e um olival produtivo com cerca de 400 árvores. Para compradores que procuram diversificar no Alentejo, esta combinação permite ponderar utilização privada, exploração equestre, atividade agrícola ou um projeto turístico, sempre mediante licenciamento. As duas ruínas estão localizadas junto ao lago e têm entradas independentes através dos dois terrenos. A documentação do imóvel inclui áreas de construção licenciadas que devem ser analisadas por técnicos e pelas entidades competentes. Está indicada uma área de construção licenciada de 314 m². A construção agrícola existente tem 248 m² distribuídos por cinco divisões. As instalações licenciadas contemplam sete divisões. O complexo equestre dispõe de 11 boxes em betão e formato American Barn. A área aproximada deste edifício é de 900 m², criando capacidade para uma operação equestre estruturada. Um picadeiro ou escola de treino em areia apoia o trabalho diário dos cavalos. A pista relvada de saltos com dimensões internacionais pode aumentar a atratividade para treinadores, atletas e clientes especializados. Paddocks interligados, abrigos e tubagens de água facilitam a gestão dos animais. O furo, a oficina e as áreas de lavagem interior e exterior reforçam a autonomia operacional. O olival pode gerar produção própria ou ser integrado numa exploração agrícola local, dependendo do modelo de gestão escolhido. A propriedade está totalmente vedada e inserida na Reserva Ecológica Nacional, exigindo atenção às regras de proteção da natureza. A anunciada ligação do Alqueva ao reservatório do Monte da Rocha poderá reforçar a disponibilidade hídrica regional, sem constituir uma garantia de rentabilidade. A proximidade de Ourique, a 6 quilómetros, facilita o acesso a escolas, mercado e serviços. A estação da Funcheira fica a 10 quilómetros e as praias da Costa Sudoeste a 62 quilómetros. Contacte-nos para discutir o potencial deste investimento, consultar a documentação e marcar uma visita.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
