Pode investir nesta quinta em Ourique por 849.000 €, adquirindo uma casa renovada, piscina privada e 75.000 m² de terreno com possibilidade de desenvolvimento turístico. O potencial de Turismo em Espaço Rural depende da apresentação de um projeto e da obtenção das aprovações necessárias. A propriedade oferece uma base já construída para combinar uso próprio, alojamento de hóspedes e atividades de natureza. A moradia tem quatro quartos, quatro casas de banho e 233 m² de área habitacional. A renovação realizada em 2024/2026 reduz a necessidade de obras imediatas e melhora a sua utilização residencial. A distribuição térrea inclui uma sala com jardim de inverno, recuperador de calor e cozinha aberta totalmente equipada. O escritório atualmente existente pode apoiar a gestão de reservas, o trabalho administrativo ou uma futura adaptação funcional. A piscina privada de 10 x 5 metros é um argumento comercial relevante para férias no campo e estadias de lazer. Os espaços exteriores incluem jardim, terraço, pátio, árvores de fruto, sobreiros e uma zona coberta de churrasco. Um edifício independente de 76 m² pode servir para armazenamento, apoio operacional, equipamentos ou veículos. A informação municipal indica potencial para projetos de turismo rural e outras soluções turísticas, como um parque de caravanas, sempre sujeito a licenciamento. Esta flexibilidade permite ao investidor estudar um conceito de alojamento ligado a caminhadas, ciclismo, gastronomia, cavalos ou agricultura. A localização no sul do Alentejo beneficia de uma procura associada à tranquilidade, às paisagens abertas e às experiências de natureza. Ourique encontra-se a aproximadamente 10 km e disponibiliza hospital, restaurantes, cafés e outros serviços essenciais. Existem ainda restaurantes e um café a cerca de 4 km, bem como um bar a aproximadamente 1,5 km. A Barragem de Santa Clara fica a cerca de 45 km e a costa de Odemira pode ser alcançada em aproximadamente uma hora. O Algarve também está a cerca de uma hora de carro, ampliando o raio de atração para visitantes nacionais e internacionais. A rentabilidade, a taxa de ocupação e o ROI deverão ser calculados com base no projeto, nos custos de exploração e na regulamentação aplicável. As infraestruturas existentes incluem furo, energia solar, eletricidade da rede, internet, boa cobertura telefónica e ar condicionado. Contacte-nos para estudar esta oportunidade de investimento e marcar uma visita à propriedade.
• A casa pode ser ampliada e há a possibilidade de desenvolver um projeto de Turismo Rural
• Área útil de 233 m², área de construção de aproximadamente 400 m²
• 4 quartos, 3 casas de banho privativas, 1 casa de banho social
• Terreno vedado de 75.000 m²
• Ano de construção: 2008, renovada em 2024/2026
• Piscina de 10x5 m
• Ideal para agricultura, cavalos e outros animais
• Os arredores são também ideais para caminhadas e ciclismo
• Orientação sul com vista panorâmica
• Localização privada, mas não isolada
• Grande potencial - também para investidores
Este é um refúgio rural perfeito e bem conservado, mas perto de uma localidade, da barragem, de lagos e rios, do Algarve, da Costa Oeste ou das históricas cidades de Beja e Évora! A moradia térrea com 4 quartos e 4 casas de banho está localizada numa posição elevada com vistas panorâmicas para a paisagem natural do Alentejo. A partir de uma pequena estrada asfaltada, um caminho de terra batida de 1 km dá acesso à propriedade, com um espaço exterior com vários lugares de estacionamento e a um segundo edifício de 76 m² para arrumos, colheitas, equipamentos ou carros. A propriedade foi recentemente renovada. Um dos quartos foi convertido num escritório amplo e moderno. Este local é ideal para uma família numerosa ou casa de férias, para arrendamento e para os amantes da natureza, da criação de gado, dos cavalos e da agricultura. Há muito espaço para diversas ideias e eventos.
Existe potencial para desenvolvimento futuro, particularmente na área do Turismo Rural (TER) ou outros projetos relacionados com o turismo, como um parque de campismo, sujeito aos habituais processos de planeamento e aprovação.
• Entrada principal para a cozinha e sala de estar
• Sala de estar com jardim de inverno e lareira a lenha
• Cozinha com despensa adjacente
• Ar condicionado em todas as diviões, aquecimento elétrico
• Árvores de fruto e sobreiros, jardim
• Zona de barbecue com cobertura, água quente e vista panorâmica
Características
• Energia elétrica da rede pública e energia solar
• Caldeira elétrica para água quente
• Furo
• Iluminação exterior
• Fossa séptica de grande capacidade
• Ar condicionado de reserva em todas as divisões
• Lareira a lenha
• Aquecimento
• Internet, boa receção de telemóvel, TV por satélite
• Janelas com vidros duplos e persianas francesas manuais
• Peitoris de janela e degraus de porta em mármore
• Telas mosquiteiras em todas as janelas
• Cozinha/barbecue exterior coberta com frigorífico, bancada, água quente e fria e armário de cozinha
Localização
• Aproximadamente a 10 km da localidade de Ourique, com comodidades importantes, restaurantes e hospital
• 1,5 km do bar mais próximo
• A 4 km de 3 restaurantes e um café
• Aproximadamente 45 km da Barragem de Santa Clara
• Aproximadamente 80 km da Praia Fluvial de Mértola
• Aproximadamente 1 hora da costa oeste de Odemira
• Aproximadamente 1 hora de carro do Algarve
• Aproximadamente 2 horas de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa
• Aproximadamente 98 km do Aeroporto Internacional de Faro
Outras infos
Segundo informações oficiais do município de Ourique, existe potencial para desenvolvimento futuro, particularmente no setor do Turismo Rural. Isto representa uma oportunidade atrativa para os investidores, uma vez que a propriedade possui infraestruturas e oferece possibilidades de expansão para o Turismo Rural dentro de um quadro de ordenamento regulamentado, mas favorável. Uma proposta de projeto pode ser apresentada neste sentido.
