Para investir numa quinta perto das praias de Odemira, esta propriedade de 600.000 € oferece uma base residencial e potencial de expansão para turismo rural. A quinta situa-se a 4,5 km da Praia de Almograve, tem 5.750 m² de terreno e inclui uma moradia principal com 3 quartos e piscina privada. O conjunto pode interessar a investidores que procuram combinar uso próprio, arrendamento de curta duração e valorização futura, sempre sujeito às licenças aplicáveis. A habitação registada possui 168 m² e encontra-se distribuída por um piso. A sala com zona de jantar, a cozinha totalmente equipada e os terraços permitem uma utilização confortável durante todo o ano. Os três quartos tornam a casa adequada para uma família ou para estadias turísticas de pequena escala, caso a exploração seja autorizada. O jardim de baixo consumo de água reduz as necessidades de manutenção e preserva o caráter natural do local. A piscina privada de 5 x 4 metros aumenta a atratividade da propriedade para férias de verão. Um curso de água atravessa o terreno e a vegetação autóctone cria um ambiente reservado no Parque Natural. As árvores de fruto podem complementar uma experiência rural orientada para o contacto com a natureza. O edifício agrícola ou de apoio a animais, com cerca de 200 m², representa uma área significativa para armazenamento ou desenvolvimento de atividades compatíveis. O apartamento independente tem cozinha equipada, dois quartos e um terraço próprio, oferecendo potencial para receber hóspedes ou familiares. Há igualmente um chalet com cozinha, quarto, forno de lenha e duche, atualmente em obras de renovação. O apartamento e o chalet não estão registados, pelo que a sua utilização e eventual integração num projeto devem ser confirmadas previamente. A Câmara Municipal de Odemira indicou que a área habitacional registada poderá aumentar até 200 m². Para atividades de turismo rural, a informação disponível aponta para construção adicional de 50% da área existente em várias fases, até ao limite máximo de 500 m². Esta possibilidade poderá apoiar a criação de unidades de alojamento, desde que o projeto cumpra o enquadramento urbanístico e ambiental. Vila Nova de Milfontes fica a 12 km e oferece comércio, restauração e serviços para residentes e visitantes. A ligação à praia pode ser feita de bicicleta pela ciclovia ou de carro em cerca de cinco minutos. Contacte-nos para avaliar o potencial de retorno, confirmar as condições legais e agendar uma visita de investimento.
• Terreno: 5.750 m2
• Área de Construção: 168 m2
• Living Area: 168 m2
• Bedrooms: 3 na casa principal
• Casas de Banho: 2 na casa principal
• 1 Piscina / tanque, terraço na frente e nas traseiras R/C e no 1º andar
• Zona ajardinada bem mantida com baixo consumo de água
• Árvores de fruto
• Edifício de apoio agrícola com 200 m2
• 1 curso de água
Casa principal:
A entrada é feita através do terraço situado na frente da casa passando a um hall espaçoso. Do lado esquerdo encontram-se a sala com zona de estar e de refeições e a cozinha. O lado direito dá acesso à zona privado dos 3 quartos da casa. A cozinha em plano aberto tem também uma porta que dá acesso ao terraço na parte posterior onde se encontra a zona de refeições exterior da casa e a ligação para a área de lazer com o jardim e a piscina.
Apartamento Independente:
No 1º andar encontra-se um apartamento com entrada independente, cozinha totalmente equipada e 3 quartos. Existe ainda um terraço privativo com zona de refeições. Esta zona da propriedade não está registada.
Chalé:
Chalé com 70 m2 em processo de remodelação, que oferece total privacidade, com cozinha e 1 quarto espaçoso um forno a lenha exterior e um duche. O chalé não está registado.
Área exterior:
A piscina é o centro da zona exterior de lazer rodeada por uma área ajardinada com baixo consumo de água e o chalé do lado esquerdo.
A zona de árvores de fruto faz a ligação entre a casa e o apoio agrícola e por trás do edifício de apoio agrícola começa uma área de mata com árvores autóctones da região do Sudoeste e Costa Alentejana escondendo um curso de água numa atmosfera natural totalmente envolta em vegetação e proporcionando uma sombra fresca durante todo o verão.
De acordo com a Câmara Municipal de Odemira, os atuais 168 m² de área construída registada para habitação podem ser aumentados para 200 m². No que diz respeito ao desenvolvimento de atividades de turismo rural, o imóvel está situado no coração do Parque Natural e permite a construção adicional de 50% da área existente em várias fases, até um máximo de 500 m².
Características
• Piscina
• Edifício de apoio agrícola / casa para animais com 200m2
• 3 poços com água abundante
• Electricidade da rede
• Irrigação da zona de jardim
• 1 curso de água
Localização
• 4,5 km até à praia mais próxima Almograve
• 12 km até à cidade mais próxima Vila Nova de Milfontes com todas as comodidades
• 125 km até ao aeroporto de Faro
