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Como posso investir em uma propriedade com potencial de renda em Lagos?

Villa em Lagos

ref. LE2362
868.511£
  • C
  • 3
  • 5
  • 156m2
  • 500m2
Galeria de Fotos Plantas Mapa Localização Brochura Pedido de Contacto

Essa villa em Lagos apresenta uma excelente oportunidade de investimento com potencial de renda. O imóvel, que está à venda por 995.000 euros, já se destaca pela sua localização central, a 2 km da praia e próximo a várias amenidades. Com 3+ quartos e 5 casas de banho, a propriedade não é apenas uma casa, mas também um espaço versátil que pode ser transformado em casa de hóspedes ou retreat. O nível inferior da villa, renovado, possui dois grandes espaços de mais de 100 m² cada, que podem servir como áreas comerciais ou para equipar um estúdio de música. Com planos de expansão já aprovados, que incluem uma piscina interior e conversão do sótão em 5 quartos, este imóvel pode aumentar significativamente seu valor e renda em potencial. Os projetos de renovação trazem oportunidades adicionais de colocação no mercado de aluguel, garantindo assim uma atratividade muito grande para retorno sobre investimento. Se você está buscando diversificar seu portfólio, essa propriedade deve estar na sua lista. Entre em contato hoje para obter mais detalhes!

Utilização
Habitação
Tipo
Villa
Cidade
Lagos
Freguesia
Lagos (São Sebastião e Santa Maria)
Concelho
Lagos, Faro
Região
Algarve (Oeste)
Ano Construção
2008
Ano Renovação
2024
Assoalhadas
7
Quartos
3
Casas de Banho
5
Andares
3
Mobilada
Negociável
Área Útil
156 m²
Área Bruta
663 m²
Área Terreno
500 m²
Alcatrão , Acesso Pavimentado, Acesso Fácil
Garagem
Sala Estar/Jantar
Varanda/Terraço
Unidades de cozinha instaladas, Totalmente Equipada
Arrecadação , Cave, Sala de Música, Sala Serviço, Sótão
Roupeiro Embutido
1 Casa Banho, 1 Casa de Banho, 3 Casas Banho
Piso Radiante, AC
TV Cabo/Satélite, Internet/Linha Telefónica , Intercomunicador, Pré-instalação de Energia Solar, Termoacumulador
Electricidade da Rede, Água de Rede, Rede Esgotos
Vidros Duplos, Proteção UVA, Estores/Persianas Manuais
Vista Panorâmica , Vista para o Campo
• Área de estar 156,23m², Área de construção 663,84m²
• Terreno 500m²
• 3+ Quartos, 5 Casas de banho
• Construção 2008, Renovação 2021-2024
• Aquecimento por piso radiante e AC (termostato)
• Mobiliário negociável
• 2km da praia

Situada numa boa localização - não longe do centro da cidade de Lagos, da marina e das praias. O nível inferior da propriedade foi renovado desde o início. Oferece 2 enormes salas com AC preparadas para uso multifuncional (mais de 100m² cada) com uma ginásio/estúdio, um estúdio de música, casas de banho separadas com uma bomba de calor instalada para aquecimento por piso radiante e pré-instalação para energia solar. O sótão está preparado para conversão e o projeto de expansão está aprovado pela câmara e em progresso.

O projeto inclui:
• Aumento da área de estar de 156,23 para aproximadamente 365m²
• Piscina interior de 36m²
• Conversão do sótão em 5 quartos em suite
• Sala comum + terraço na cobertura

Atualmente, a propriedade compreende:

Nível de Entrada – Primeiro Andar, Renovada
• Corredor de entrada
• Sala de estar/sala de jantar com portas de pátio
• Cozinha moderna com acesso ao terraço
• 3 quartos duplos com portas de pátio
• Grande lavandaria atualmente utilizada como quarto de hóspedes
• 1 casa de banho e 1 banheiro

Nível Inferior - Rês do Chão, Renovada
• 2 enormes salas multiuso com mais de 100m² cada com AC e pré-instalação de aquecimento
• Apartamento T0 com casa de banho e entrada separada
• 2 casas de banho grandes
• Ginásio/sala de fitness com portas de pátio
• Estúdio de música com sala técnica
• Armazenamento
• Garagem para um carro

Sótão
• Área total 147m² com pré-instalação de canalizações, eletricidade, água
• Sala técnica com bomba de calor, tanques, ventilação (para os 3 níveis)
• Terraço

Exterior
• Totalmente murada, pátio de baixa manutenção
• Entrada e garagem
• Escadas ascendentes para o nível de entrada
• Múltiplas terrasses

Esta vila é uma propriedade de férias perfeita e também ideal para viver permanentemente. Com o projeto - poderá oferecer muitas opções e também acomodar hóspedes comercialmente.

Características

• Vidros duplos com tonalização
• TV por Satélite/Internet
• Aquecimento por piso radiante e AC em toda a casa
• Pré-instalação para água e eletricidade solar
• Utilidades principais
• Pré-instalação em áreas para o projeto

Localização

• Distância à praia: 2km
• Distância ao Golfe: 4,8km
• Distância do Aeroporto: 84km
• Distância à escola mais próxima: 2,4km
• Distância ao centro de Lagos: 5km
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