Pode investir nesta propriedade rural perto de Ourique por 849.000 €, adquirindo uma casa renovada com 4 quartos, piscina privada e 75.000 m² de terreno. O imóvel tem potencial para um projeto de alojamento turístico em espaço rural, embora qualquer desenvolvimento dependa de projeto, licenciamento e aprovação das entidades competentes. Para investidores que procuram comprar uma quinta no Alentejo, a combinação entre infraestrutura existente, espaço e localização constitui uma oportunidade versátil. A propriedade inclui uma moradia térrea com 233 m² de área habitável e cerca de 400 m² de construção. A configuração atual disponibiliza quatro quartos e quatro casas de banho, três das quais privativas. A renovação recente, concluída entre 2024 e 2026, reduz a necessidade de obras imediatas para uso residencial. O espaço de estar em plano aberto integra a cozinha equipada, uma zona de refeições e uma marquise. O recuperador de calor a lenha acrescenta conforto e autenticidade ao ambiente. Um escritório moderno, criado a partir de um dos quartos, pode ser mantido ou reconvertido conforme o plano de negócio. A piscina privada de 10 x 5 metros é um atrativo relevante para futuros hóspedes durante a época quente. O jardim cuidado e as vistas panorâmicas permitem criar experiências centradas no descanso e na natureza. Os 75.000 m² vedados podem apoiar atividades agrícolas, equestres, de observação da fauna ou de educação ambiental. O segundo edifício de 76 m² oferece espaço para armazenamento e apoio logístico à exploração. A propriedade conta com furo, energia solar, eletricidade da rede, ar condicionado, aquecimento e internet. A localização é tranquila e privada, mas não isolada, com acesso por estrada pavimentada e um caminho de terra de aproximadamente um quilómetro. Ourique está a cerca de 10 quilómetros e disponibiliza restaurantes, comércio, hospital e serviços essenciais. A proximidade de praias fluviais, lagos, barragens e trilhos pode favorecer uma oferta turística ligada ao ar livre. Beja fica a cerca de 40 minutos e o Algarve a aproximadamente uma hora, facilitando o acesso a diferentes polos de atração. A costa oeste pode ser alcançada em cerca de uma hora e Lisboa fica a aproximadamente duas horas de carro. O potencial de rendimento dependerá da capacidade licenciada, do modelo de exploração, da ocupação e dos custos de adaptação. Solicite a documentação disponível e contacte-nos para avaliar o projeto de investimento e agendar uma visita.
• A casa pode ser ampliada e há a possibilidade de desenvolver um projeto de Turismo Rural
• Área útil de 233 m², área de construção de aproximadamente 400 m²
• 4 quartos, 3 casas de banho privativas, 1 casa de banho social
• Terreno vedado de 75.000 m²
• Ano de construção: 2008, renovada em 2024/2026
• Piscina de 10x5 m
• Ideal para agricultura, cavalos e outros animais
• Os arredores são também ideais para caminhadas e ciclismo
• Orientação sul com vista panorâmica
• Localização privada, mas não isolada
• Grande potencial - também para investidores
Este é um refúgio rural perfeito e bem conservado, mas perto de uma localidade, da barragem, de lagos e rios, do Algarve, da Costa Oeste ou das históricas cidades de Beja e Évora! A moradia térrea com 4 quartos e 4 casas de banho está localizada numa posição elevada com vistas panorâmicas para a paisagem natural do Alentejo. A partir de uma pequena estrada asfaltada, um caminho de terra batida de 1 km dá acesso à propriedade, com um espaço exterior com vários lugares de estacionamento e a um segundo edifício de 76 m² para arrumos, colheitas, equipamentos ou carros. A propriedade foi recentemente renovada. Um dos quartos foi convertido num escritório amplo e moderno. Este local é ideal para uma família numerosa ou casa de férias, para arrendamento e para os amantes da natureza, da criação de gado, dos cavalos e da agricultura. Há muito espaço para diversas ideias e eventos.
Existe potencial para desenvolvimento futuro, particularmente na área do Turismo Rural (TER) ou outros projetos relacionados com o turismo, como um parque de campismo, sujeito aos habituais processos de planeamento e aprovação.
• Entrada principal para a cozinha e sala de estar
• Sala de estar com jardim de inverno e lareira a lenha
• Cozinha com despensa adjacente
• Ar condicionado em todas as diviões, aquecimento elétrico
• Árvores de fruto e sobreiros, jardim
• Zona de barbecue com cobertura, água quente e vista panorâmica
Características
• Energia elétrica da rede pública e energia solar
• Caldeira elétrica para água quente
• Furo
• Iluminação exterior
• Fossa séptica de grande capacidade
• Ar condicionado de reserva em todas as divisões
• Lareira a lenha
• Aquecimento
• Internet, boa receção de telemóvel, TV por satélite
• Janelas com vidros duplos e persianas francesas manuais
• Peitoris de janela e degraus de porta em mármore
• Telas mosquiteiras em todas as janelas
• Cozinha/barbecue exterior coberta com frigorífico, bancada, água quente e fria e armário de cozinha
Localização
• Aproximadamente a 10 km da localidade de Ourique, com comodidades importantes, restaurantes e hospital
• 1,5 km do bar mais próximo
• A 4 km de 3 restaurantes e um café
• Aproximadamente 45 km da Barragem de Santa Clara
• Aproximadamente 80 km da Praia Fluvial de Mértola
• Aproximadamente 1 hora da costa oeste de Odemira
• Aproximadamente 1 hora de carro do Algarve
• Aproximadamente 2 horas de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa
• Aproximadamente 98 km do Aeroporto Internacional de Faro
Outras infos
Segundo informações oficiais do município de Ourique, existe potencial para desenvolvimento futuro, particularmente no setor do Turismo Rural. Isto representa uma oportunidade atrativa para os investidores, uma vez que a propriedade possui infraestruturas e oferece possibilidades de expansão para o Turismo Rural dentro de um quadro de ordenamento regulamentado, mas favorável. Uma proposta de projeto pode ser apresentada neste sentido.
