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Comprar imóvel em projeto ou terreno para construção no Algarve – Prós e Contras

Comprar um imóvel em projeto em Portugal é para si? Veja como decidir.

Segunda, 04 Julho 2022 - Guia

Já deve ter reparado, se estiver à procura de um imóvel na região do Algarve, que no mercado de hoje os bons são escassos e os preços estão a subir, às vezes até níveis ridículos. Embora a COVID e a guerra na Ucrânia tenham afetado os preços dos materiais, prazos de entrega e disponibilidade em toda a Europa (que aumentaram drasticamente), imóveis em projeto são ainda uma ótima alternativa. Se tiver dinheiro, tempo e paciência, poderá ter a sua ‘propriedade de sonho’ construída de acordo com as suas especificações e desejos, aumentando assim as suas opções.

 

Prós:
O benefício mais óbvio de comprar um terreno em Portugal para construir, reconstruir uma casa ou comprar em projeto é o preço. Se tiver coragem de construir o seu próprio imóvel, o ganho financeiro é potencialmente maior. Comprar uma propriedade em projeto através de um construtor eliminará possíveis dores de cabeça e burocracia, mas com um custo. De qualquer forma, o preço não é tão alto quanto comprar um imóvel 'usado'. Outros grandes benefícios são que a nova construção vem com regulamentações rígidas para qualidade, com materiais modernos e garantias nos aparelhos. Projetar a sua casa também oferece mais liberdade e flexibilidade para personalizá-la ao seu gosto e necessidades.

 

Contras:
Para evitar contratempos, é vital trabalhar com um construtor/arquiteto respeitável e estabelecido com um bom histórico e um portfólio de propriedades, bem como referências para o comprovar. Se trabalhar com o seu próprio arquiteto e construtor, levará algum tempo até que o seu projeto seja aprovado pelas autoridades. Alternativamente, trabalhar diretamente com um construtor que já passou por esse processo elimina possíveis dores de cabeça. Vale a pena fazer o seu trabalho de casa para evitar situações como desonestidade, não cumprimento do orçamento ou falência para evitar deitar por terra os planos da casa dos seus sonhos. Uma vez definida essa parte, deve considerar um prazo de aproximadamente 18 meses para a construção.

 

Processo de compra em projeto com um construtor:
Pagar um depósito de 20% é padrão para comprar uma propriedade em projeto em Portugal. Esse depósito garante a reserva do seu imóvel. Terá que assinar um contrato que descreva um cronograma de pagamentos para cada etapa da construção, sendo que a parcela final geralmente é devida na conclusão do imóvel e no momento da escritura. A Togofor Homes pode aconselhá-lo sobre como funciona o processo com arquitetos e empresas experientes. Temos uma seleção de propriedades em projeto, ruínas e terrenos para venda no Algarve.

 

Alguns imóveis em projeto:

- https://www.togofor-homes.com/pt/Moradia-contempor%C3%A2nea-T3-virada-a-sul-com-excelentes-vistas-panor%C3%A2micas-Praia-da-Luz-LG1912/

https://www.togofor-homes.com/pt/Apartamentos-T2-com-piscina-comum-spa-e-vista-mar-Lagos-Algarve-Barlavento-LG1853/

https://www.togofor-homes.com/pt/Apartamentos-Contempor%C3%A2neos-Fora-de-Plano-de-2-Quartos-com-Piscina-Comum-Burgau-LG1826/

https://www.togofor-homes.com/pt/Eco-villas-contempor%C3%A2neas-Em-Projeto-com-piscinas-e-vistas-para-o-mar-Praia-da-Luz-LG1819/

https://www.togofor-homes.com/pt/Moradias-Contempor%C3%A2neas-de-3-Quartos-com-Roof-Top-Deck-e-Vistas-Marina-Albufeira-VM1895/

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