Esta quinta T4 renovada está disponível para compra em Ourique por 795.000 euros. O conjunto inclui uma casa com piscina privada, 75.000 m² de terreno vedado e amplas vistas sobre o Alentejo. É uma oportunidade concreta para quem pretende comprar uma propriedade rural pronta a habitar, com espaço para família, lazer ou exploração futura. A moradia apresenta 233 m² de área habitacional e aproximadamente 400 m² de área construída. Os quatro quartos são servidos por três casas de banho privativas e uma casa de banho familiar. A renovação efetuada entre 2024 e 2026 atualizou o imóvel sem retirar o seu caráter de refúgio campestre. A entrada conduz a uma zona de estar e cozinha em plano aberto, adequada para o convívio diário. A cozinha está totalmente equipada e inclui uma despensa funcional. A sala de estar beneficia de uma marquise e de um recuperador ou salamandra para os dias mais frescos. O sistema de ar condicionado está distribuído por toda a habitação. A propriedade oferece ainda Internet, boa cobertura telefónica e televisão por satélite. A piscina privada mede 10 x 5 metros e está integrada com terraços, jardim e zona de churrasco. A cozinha exterior coberta tem frigorífico, bancada, armários e água quente e fria. O terreno inclui árvores de fruto, sobreiros e áreas que podem apoiar agricultura, cavalos ou criação de animais. O segundo edifício, com 76 m², pode funcionar como garagem dupla, arrecadação ou apoio à atividade rural. O acesso é feito por uma estrada alcatroada seguida de aproximadamente 1 km de caminho de terra. Ourique encontra-se a 10 km e disponibiliza hospital, restaurantes, comércio e outros serviços. A costa oeste, o Algarve e a barragem de Santa Clara permitem combinar vida rural com escapadelas de praia e natureza. A propriedade tem também possibilidade de ampliação da área construída até ao limite indicado de 500 m², sujeita a licenciamento. Existe potencial para turismo em espaço rural, com primeira aprovação preliminar já concedida e necessidade de apresentar um projeto formal. Marque uma visita para conhecer esta quinta T4 à venda em Ourique antes de tomar a sua decisão de compra.
A área habitável e a área bruta de construção podem ser ampliadas até um máximo de 500 m2, existindo também a possibilidade de apresentar um projeto de turismo rural (TER). A primeira aprovação preliminar já foi concedida. Existe um segundo edifício para colheitas, armazenamento e garagem, uma zona de barbecue e um abrigo de jardim.
• 233 m² de área habitável, aproximadamente 400 m² de área de construção
• 4 quartos, 3 casas de banho privativas, 1 casa de banho social
• 2.º edifício multifuncional para garagem/arrecadação
• Terreno vedado com 75.000 m²
• Ano de construção: 2008, renovado em 2024/2026
• Piscina de 10x5 m, terraços, jardim
• Ideal para agricultura, cavalos e outros animais de criação
• Orientação sul com vistas amplas e desafogadas
• Localização privada, mas não isolada
• Algum mobiliário, ferramentas e equipamento de jardinagem incluídos num pacote de mobiliário isento de impostos
A residência destaca-se pela sua disposição luminosa, espaçosa e em formato de bungalow. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a casa oferece o máximo conforto para a família e os convidados. Os espaços interiores prolongam-se naturalmente para amplos terraços e para o jardim de inverno virado a sul, perfeitamente concebidos para o estilo de vida mediterrânico, dentro e fora de casa. O centro da área exterior é o jardim paisagístico, com terreno agrícola cultivado para produção biológica de alimentos e frutos, e a refrescante piscina de 10x5 metros, que oferece um lugar privilegiado para apreciar os famosos pores do sol da região, com total privacidade.
• Entrada principal para sala de estar e cozinha em open space
• Sala de estar com jardim de inverno e recuperador/salamandra a lenha
• Cozinha com despensa adjacente
• Ar condicionado em toda a casa, aquecimento elétrico, energia solar
• Árvores de fruto e sobreiros, jardim
• Piscina, terraços, zona de barbecue
• Pronto a habitar / Renovado / Em bom estado
Características
• Eletricidade da rede e energia solar
• Termoacumulador elétrico para água quente
• Furo
• Iluminação exterior
• Grande fossa séptica
• Ar condicionado em toda a casa, recuperador de calor a lenha com um fornecimento suficiente de lenha na propriedade
• Aquecimento elétrico, painéis solares
• Internet, boa cobertura de rede móvel, TV por satélite
• Janelas com vidros duplos e portadas francesas manuais
• Peitoris e soleiras das portas em mármore
• Mosquiteiros em toda a casa
• Cozinha exterior coberta/BBQ com frigorífico, bancada, fornecimento de água quente e fria e armário de cozinha
Localização
• A 10 km da vila de Ourique, com comodidades importantes, restaurantes, hospital
• 1,5 km do bar mais próximo
• 4 km de 3 restaurantes e de um café
• Aproximadamente 45 km da Barragem de Santa Clara
• Aproximadamente 80 km da Praia Fluvial de Mértola
• Aproximadamente 1 hora da costa oeste, em Odemira
• Aproximadamente 1 hora de carro do Algarve
• Aproximadamente 2 horas de carro do aeroporto internacional de Lisboa
• Aproximadamente 98 km do aeroporto internacional de Faro
Outras infos
De acordo com informações oficiais da Câmara Municipal de Ourique, existe potencial para um desenvolvimento adicional, particularmente no setor do turismo rural. Esta é uma oportunidade atrativa para investidores, uma vez que a propriedade dispõe de infraestruturas existentes e oferece margem para expansão no âmbito do turismo rural, dentro de um quadro de planeamento regulamentado, mas favorável. Para esse efeito, deverá ser apresentada uma proposta de projeto.
